二手發市 月海灣655萬沽

月海灣為鼠年葵涌區首個發市屋苑。

武漢肺炎襲港及節日氣氛影響下，農曆新年樓市交投緩慢，不過部分地區仍陸續出現鼠年「第一刁」，葵涌月海灣減價後以655萬元售出，成為該區首宗買賣。

奧柏‧御峰呎售萬八元

中原黃政遠表示，上述單位為1座高層C室，實用面積412方呎，開價690萬元，最後減價35萬元易手，呎價15,898元。據了解，單位一一年四月購入價約323萬元，至今升值約332萬元，升值超過一倍。另外，上址曾在一七年初錄內部轉讓紀錄，當時作價580萬元。

部分市區小型屋苑或單幢樓也在新春期間發市，香港置業張仲賢稱，大角咀奧柏‧御峰2座中層C室，實用面積332方呎，以605萬元售出，呎價18,223元。同區亮賢居低層C室，實用面積555方呎，亦以850萬元獲承接，呎價15,315元。

太古城海怡半島錄成交

至於指標屋苑暫只有鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島錄成交，美聯吳肇基表示，其中太古城啟天閣高層F室，實用面積680方呎，累減120萬元，於年初一以1,480萬元易手，呎價21,765元。

新盤市場過去三天則仍未聞成交，新鴻基地產（00016）將軍澳日出康城晉海早前更錄首宗終止交易個案。項目成交紀錄冊顯示，屋苑1A座49樓B室，實用面積708方呎，一七年十月成交價1,275.68萬元，買賣合約於年三十終止。

另外，信和置業（00083）長沙灣一號九龍道於上周五加推，最新第三號價單涉及10個D室單位，實用面積均443方呎，價單售價由1,043.9萬至1,177.6萬元，呎價23,564至26,582元。同時將購入D室的5%折扣優惠，視乎樓層增至7.5到8.5%。