二手蝕讓：南豐新邨628萬易手 4載貶一成半

個別二手業主對樓市不樂觀，並以蝕本價賣樓。港島上車指標屋苑鰂魚涌南豐新邨兩房單位，日前以628萬元轉售，約4年間帳面貶值約15%。

中原劉子峻透露，上述單位為6座高層G室，實用面積約391方呎，成交呎價約16,061元，原業主於2019年以740萬元買入，帳面虧蝕112萬元。

君滙港半個月減百萬售

亦有業主劈價沽貨。美聯黃永財指，西南九龍君滙港6座中層F室三房海景單位，實用面積約574方呎，約半個月減逾百萬元，獲區內投資者以1,169.8萬元購入，呎價約20,380元。單位於2017年底以1,188萬元購入，現帳面蒸發約18萬元。

新界西北二手市被新盤「重挫」，區內蝕讓潮延續。祥益黃文樂稱，屯門居屋新圍苑D座中層1室兩房戶，原業主移民沽貨，減價15萬元，於已補價自由市場售380萬元，呎價約9,476元，約4年帳蝕33萬元。消息稱，元朗好順利大廈2座低層戶，售338萬元，約3年帳面跌價逾20萬元。

藍灣半島低市價12%轉讓

此外，銀主續低價出貨。世紀21Q動力招潔冰指，小西灣藍灣半島2座低層B室套三房戶，2017年起先後10多次向銀行及財務公司承按或借貸，兩年後淪為銀主盤。她指，物業放售約一年半6度減價，累減250萬元，售880萬元，呎價約14,545元，低市價約12%。

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