雅虎香港財經 二手跌又蝕｜多區成交創新低 元朗溱柏開放式321萬沽 造價重回2015年
新盤劈價，二手樓價越跌越低，多區錄得創新低成交。元朗溱柏一個開放式單位以321萬元成交，成交價重回2015年屋苑入伙時水平，原業主持貨3年蝕79萬元或約20％。
中原地產王勤學表示，上述元朗溱柏為9座低層G室，實用面積272方呎，屬開放式間隔，叫價360萬元，叫價已較市價低2%至3%，最終再減39萬元，以321萬元沽出，實用呎價11,801元，造價回到2015年屋苑入伙時期水平，並創歷來第三低價成交。原業主於2020年4月以400萬元購入單位，持貨3年，賬面蝕79萬元，單位期內貶值約2成。屋苑8座低層連平台戶亦錄蝕讓成交，實用面積677方呎，兩房連書房間隔，開價720萬元，最終減價17.2萬元，以702.8萬元沽出，實用呎價10,381元。原業主於2019年6月以約758萬元買入單位，持貨4年，帳面55.2萬元，貶值7.3%。
另外，荃灣綠楊新邨D座低層3室，實用面積451方呎，兩房間隔，屬於遣產貨，叫價550萬元，議價後以545萬元沽出，實用呎價12,084元，造價創屋苑今年新低。
至於西九四小龍荔枝角泓景臺錄本月第2宗成交，中原地產許永生指，單位為8座低層A室，實用面積477方呎，兩房間隔，最初開價728萬元，現降價45萬元，以683萬元易手，實用呎價14,319元，單位售價跌穿700萬元關口，創屋苑同類兩房戶今年新低。
此外，半新盤持貨錄得蝕讓，大埔天鑽本月首宗成交，為8座高層D室，實用面積630方呎，3房間隔，去年3月放盤時開價約1,150萬元，日前議價後以845萬元沽出，實用呎價13,413元。原業主2019年以937萬元購入上址，持貨4年，是次轉手賬面蝕讓約92萬元離場，單位期內貶值約9.8%。
