香港股市 已收市

二手頻現劈百萬成交

東方日報
業主為求出貨繼續劈價,二手市場充斥悲觀情緒。(資料圖片)

新冠肺炎疫情肆虐,業主為求出貨繼續劈價,減價百萬元成交湧現,部分更損手離場。當中,紅磡都會軒一房戶劈102.2萬元,以787.8萬元易手,為今年第二宗失守「八球」個案,而該盤去年所有成交均為800萬元或以上。

太陽物業宏惠強透露,上述減價易手的都會軒單位為2座低層9室,實用面積475方呎,開價890萬元,大幅割價約11.5%易手,呎價16,585元。對上一宗售價不足800萬元買賣於上月錄得,為同座中高層7室,成交價780萬元,而一九年全年也沒有低於「八字頭」個案。

溱柏410萬獲承接

近日市場屢錄大幅降價買賣,香港置業區達鴻表示,九龍站凱旋門觀星閣中層C室,實用面積415方呎,一房間隔,坐向高鐵站上蓋園景,減價100萬元,以1,350萬元售出,呎價32,530元,較市價低約5至8%。

中原陳旭明表示,東涌藍天海岸5座高層B室,實用面積847方呎,三房套房間隔,原叫價1,050萬元,據知業主為澳門人,見本港疫情惡化,看淡後市減價求售,累減105萬元,以945萬元成交,呎價11,157元。

而新界細價物業亦出現低價,中原王勤學稱,元朗溱柏9座低層F室,實用面積301方呎,減價20萬元,成交價410萬元,呎價13,621元。相比網上銀行初步估價約445萬元,是次售價低約35萬元。

南昌一號首錄蝕讓

部分持貨心態較弱的業主更選擇止蝕離場,中原溫志聰表示,上述南昌一號中層A室,實用面積595方呎,四房套房間隔,開價925萬元,見疫情蔓延,減至868萬元易手,呎價14,588元。據了解,原業主於一六年十月以約879.3萬元向發展商購入單位,持貨滿三年辣招鬆綁並沽貨,惟單位仍貶值約1.3%,屬該盤首宗蝕讓個案。

資深投資者吳龍飛認為,未來有大量公私營土地供應,可以預見樓價再沒有大升空間。過去數月市場充斥悲觀情緒,經濟負增長、企業倒閉,雖然對長遠經濟仍具信心,但估計今年樓價將下挫15%,若疫情再拖延,更有可能大跌三至四成。

二手市最新減價及蝕讓個案