二手頻錄低價 麗城失守6球

疫情持續惡化，樓市雪上加霜，低價出貨頻現。荃灣麗城花園錄得逾一年以來首宗失守「6球」成交，兩房戶僅以586.8萬元售出。

第一城特色戶平7%易手

中原黃志輝指，上述單位為項目1期3座低層C室，實用面積470方呎，原以640萬元放售，最後減價53.2萬元售出，降幅約8.3%，呎價12,485元。他指，受疫情影響，業主開始願意減價，屋苑還有一個叫價低於600萬元放盤，為極低層兩房戶，放售價560萬元。

此外，沙田第一城有特色戶以低於銀行估價易手。美聯翁凱傑表示，屋苑40座一個連天台單位，實用面積304方呎，屬兩房間隔，以599萬元成交，呎價19,704元。滙豐銀行網上資料顯示，單位初步估值約648萬元，是次成交低估價約7.6%。

市場再錄業主移民減價賣樓個案，中原李韋鋒表示，青衣翠怡花園11座高層G室，實用面積368方呎，兩房間隔，業主準備移民，故出售該自住物業，放盤10日減價50萬元，以600萬元售出，呎價16,304元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，政府進一步收緊禁聚措施，相信會影響睇樓活動。因應疫情及禁聚令，修正早前預計樓價至年底前上升2%的預測，改為預期12月樓價僅平穩發展。