交投回軟 嘉湖山莊月內僅27宗買賣

嘉湖山莊有套三房單位以呎價逾萬元易手。

後市去向未明，加上樓價仍處於高位，各區交投持續回軟，天水圍嘉湖山莊9月暫僅錄約27宗買賣，有套三房單位以呎價逾一萬元易手。

中原伍耀祖稱，上述成交單位為景湖居12座高層B室，實用面積約630方呎，以678萬元交吉成交，呎價約10,762元，新買家為用家。原業主於1998年7月以198萬元買入，持貨約23年轉售，帳面獲利480萬元或升值約2.4倍。

凱旋門一房呎售近4萬

個別地區交投亦減少。利嘉閣彭錦添稱，青衣二手市場本月暫錄約60宗買賣，較上月全月錄85宗，仍少約25宗，差幅約29.4%，個別屋苑如曉峰園9月未有成交個案。

樓價高位徘徊，導致買賣雙方拉鋸。香港置業區達鴻指出，九龍站凱旋門觀星閣中層C室，實用面積約415方呎，剛以1,650萬元成交，呎價約39,759元，屬近一年間項目一房戶新高呎價。原業主於2010年4月以810萬元購入，持貨約11年帳面賺約840萬元，升幅超過一倍。

市場消息透露，鴨脷洲海怡半島13A座一個高層單位，實用面積約864方呎，市傳以2,060萬元售出，呎價約23,843元，創項目標準戶近年新指標。據了解，單位原由外資投資集團持有，持貨逾20年帳面大幅獲利離場。