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交通網絡|將藍隧道周日通車 仲量聯行料樓市受惠 減慢將軍澳樓價下跌

將軍澳藍田隧道將於本周日(11日)通車,令困擾該區多年的塞車問題有望緩解。仲量聯行今日(7日)亦發佈《香港住宅銷售市場綜述》指出,隨着將藍隧道及將軍澳跨灣連接路開通,預計會令將軍澳住宅市場受惠;同時在交通網絡持續完善下,亦將減慢樓價下跌速度。

康城至觀塘車程料減20分鐘

根據運輸及物流局資料,將藍隧道及跨灣連接路開通後,可提供新道路往來將軍澳和觀塘、以及東區海底隧道,往來日出康城和觀塘市中心的行車時間可縮減約20分鐘。此外,將藍隧道亦可分流將軍澳隧道繁忙時段估計約30%至40%的車流量。

2021年人口普查顯示,日出康城有34%及29%的工作人口分別在港島區及九龍區工作。因此上述兩項交通基建開通,將為將軍澳居民的日常交通帶來實質助益。

未來方面,將軍澳往來港島及九龍的交通網絡亦會進一步提升,其中包括特首在最新一份施政報告宣佈落實興建「將軍澳-油塘隧道」及「將軍澳線南延線」。

有助推動將軍澳第137區發展

仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示,將軍澳新基建項目不僅會改善交通網絡,亦有助推動將軍澳第137區的發展,為該區帶來更多商業空間、社區設施和住宅單位。他又指,有關基建項目落成後,預料區內住宅需求將會顯著增加,即使處於下行周期,亦可為該區樓價下跌帶來緩衝作用。

仲量聯行研究部執行董事黃志輝亦表示,日出康城一向受年青及高收入家庭追捧,區內人口年齡中位數為38.4歲,工作人口的入息中位數為每月 30,000元,而全港的年齡及入息中位數則分別為46.3歲及每月18,000元,反映這地區的人口可以在逆市下支持樓市。

 

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