仲量聯行:中環甲級商廈租金連續5年全球最貴
<匯港通訊> 仲量聯行的「Premium Office Rent Tracker」顯示,截至今年首季,中環連續第5年為全球最貴租金的寫字樓市場,另一方面,中國內地城市的寫字樓租金顯著上升,兩者的租金差距有所收窄。此外,新加坡全球排名由去年第16位升至今年首季第14位。
指數追蹤全球65個城市的76個主要寫字樓市場最高質素寫字樓的租金走勢;其中,中環首季每年租賃成本(包括租金、稅項及服務費)達每方呎340美元,其後是紐約市中心的每年每方呎212美元。
北京金融街的排名由去年第4位升至與倫敦西區並列第3位,北京金融街租賃成本升3.2%至195美元。上海浦東晉身全球10大最貴寫字樓市場,排名由去年第11位升至第10位,租賃成本增長1.52%;北京中央商務區排名由第8位升至第6位,租賃成本上升3.9%。不過,深圳是唯一指數涵蓋的內地城市錄得排名下跌,由去年第7位跌至第13位。
香港仲量聯行商業部主管鮑雅歷表示,事實上,過去6個月中環租賃交投淡靜,租金高企是因為空置率極低,令業主不必大幅減租以租出空置的樓面。相反,期內的大部分租賃交投,均集中在鰂魚涌等鄰近地區,租金顯著低於中環,相信大部分的租賃活動將會繼續集中在中環以外地區,尤其是受銀行前線部門、金融及專業服務機構青睞的鰂魚涌,以及價格吸引和新商廈雲集的九龍東。 (ST)