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仲量聯行:寫字樓市場受升級需求推動 4月寫字樓租金跌0.3%

<匯港通訊> 仲量聯行發表《香港地產市場觀察》報告指,由於月内數個樓面面積較大的單位重投市場,整體甲級寫字樓市場在4月錄得24.51萬平方呎負淨吸納量。整體空置率於4月底微升至12.3%,中環空置率橫行。

4月整體寫字樓市場租金按月下跌0.3%。主要分區市場中,中環和九龍東租金均下跌0.5%,而尖沙咀租金則微升0.3%。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷(Alex Barnes)表示,今年將有約320萬平方呎甲級寫字樓樓面落成,將會推高寫字樓市場的空置率,但同時新商廈正吸引租戶遷入,以整合及提升其辦公空間質素。市場不乏各類面積的新寫字樓樓層選擇,更配備最新的綠化及科技設施,因此,不少租戶視現時為提升辦公室質素的良機。

商舖市場方面,仲量聯行香港研究部資深董事鍾楚如表示,旅客重返香港後,核心區街舖租賃活動加快,成交租約大多為標準的2年至3年期限,較疫情期間不乏短租的情況改善。租賃市場改善亦有助提升商舖投資市場的氣氛。(LF)