雅虎香港財經 伊朗最高領袖哈梅內伊：談判不能解決伊美之間的問題
<匯港通訊> 伊朗最高領袖哈梅內伊表示,談判並不能解決伊朗與美國之間的問題。
伊朗傳媒報道,哈梅內伊在德黑蘭會見巴斯基民兵代表時,談及伊朗核問題全面協議恢復履約談判。他說,美國在談判中,拒絕解除對伊朗的制裁,美國及歐洲盟友試圖尋求與伊朗達成的潛在協議旨在剝奪伊朗的防禦性軍事力量。他又稱,西方國家近期向伊朗施壓的目的是讓伊朗在談判中妥協。 (BC)
#伊朗 #哈梅內伊 #美股 #美伊關係
<匯港通訊> 伊朗最高領袖哈梅內伊表示,談判並不能解決伊朗與美國之間的問題。
伊朗傳媒報道,哈梅內伊在德黑蘭會見巴斯基民兵代表時,談及伊朗核問題全面協議恢復履約談判。他說,美國在談判中,拒絕解除對伊朗的制裁,美國及歐洲盟友試圖尋求與伊朗達成的潛在協議旨在剝奪伊朗的防禦性軍事力量。他又稱,西方國家近期向伊朗施壓的目的是讓伊朗在談判中妥協。 (BC)
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2023年Yahoo搜尋「十大熱搜美股」，美股電動車股王特斯拉 Tesla（TSLA）成為美股「熱搜王」，近期股價受壓的阿里巴巴 Alibaba (BABA）成亞軍，AI概念股王英偉達 NVIDIA（NVDA）成季軍。港股方面，十大熱搜排行榜都是港人熟悉的龍頭股份，頭三位分別是匯豐控股、阿里巴巴、中國銀行。
金管局公布，香港於11月底的官方外匯儲備資產為4246億美元，高於10月底的4160億美元。 連同未交收外匯合約在內，香港上月底的外匯儲備資產為4244億美元，多過10月底的4160億美元。 為數4246億美元的外匯儲備資產總額，相當於香港流通貨幣約6倍，或港元貨幣供應M3約40%。
內媒報道，美團買藥相關負責人介紹，考慮到近期速福達、希舒美、達菲、可威等呼吸道感染相關用藥需求持續增加，美團自營大藥房已啟動順豐空運達、現貨極速發、品牌保正品、平台控穩價等四項措施，與相關藥企深度密切合作，全力保障呼吸道感染高需品平價供應。 美團買藥健康指數顯示，進入12月以來，甲流相關用藥在華北、華東及中西部地區的需求依然很高。其中，奧司他韋的訂單量在華東和中西部地區起跳幅度最高，速福達在西安地區的訂單量增長接近兩倍。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
發展局公布《政府租契續期條例草案》，透過法例設立恆常機制，由政府定期刊憲，以精簡及有序方式分批為地契續期，省卻所有業權人與政府簽立新地契的繁複手續。 發展局發言人表示，政府一直按照1997年7月公布的土地政策處理地契續期事宜。按照該政策，《條例草案》所涵蓋的一般用途地契(即特殊用途地契以外的住宅、商業、工業地契)，一般會獲政府予以續期50年而無須補繳地價，惟須每年繳納相當於應課差餉租值3%的地租。 發言人續稱，《條例草案》維持和沿用1997年土地政策，立法只改變續期方式，即以刊憲取代政府與業權人逐一簽立新地契，確保有效率及有秩序地處理未來陸續到期的大量地契，除了為續期提供確定性，亦有助提升業權人和投資者對續期安排的信心。 《條例草案》訂明，地政總署署長須於每批地契到期前最少六年，於憲報刊登「續期公告」及「不予續期列表」，宣告「續期公告」上指明的地契將會獲續期，除非地契被列於「不予續期列表」。地契續期後會保留原地契條款，並按1997年土地政策加入50年期、無須為續期本身補地價、但須繳納隨應課差餉租值每年調整而計算的地租的續期條款，以及有關保障政府執管權的必要條款。原地契下所有權益、產權負
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，回顧2023年表現，在環球經濟前境不明朗的情況下，整體營商氣氛維持審慎，成本控制仍然是企業首要任務，因此寫字樓租賃活動在通關後未見明顯反彈，待租率推至18%水平。寫字樓租金因而受壓，截至11月底數字，整體甲廈租金年初至今累跌7.2%。 他指，通關後，寫字樓的新租賃步伐比市場早前預期的進度緩慢，加上年底前或仍有新供應項目相繼落成，屆時待租率難免被進一步推高至19%以上，將超越2004年第一季18.1%的有紀錄高位。另外，鑑於明年亦有近120萬平方呎新甲級寫字樓樓面落成，預計明年寫字樓租金將繼續調整，全年下調7%至9%。 戴德梁行執行董事、香港商鋪部–代理及管理服務主管林應威表示，展望明年，隨著消費者愈來愈重視體驗式消費，相信零售市場上有更多舖面升級整合活動到核心地段，有助改善空置率，進而支持租金表現，預期明年上半年各區街舖租金能維持2%至7%的單位數增長。另一方面，業主和零售商或需著力為顧客提供更多零售體驗，包括娛樂零售、運動及健康元素、體驗式消費等概念，既可以迎來更多人流和生意，又有助加強社區互動，提升企業ESG方面的形象。 戴德梁行執執行董事及香港資
金管局宣布，金融管理專員已經根據《銀行業條例》向THE ACCESS BANK UK LIMITED(ABUK)授予有限制銀行牌照。ABUK是一家在英國註冊成立的銀行。該牌照於今日(7日)生效。 繼ABUK獲發給有限制銀行牌照後，香港的有限制牌照銀行數目為16間。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地新能源車電池龍頭寧德時代落戶香港設立國際總部，並在科學園成立「寧德時代香港科技創新研發中心」，今天科技園公司與寧德時代簽署合作備忘錄，寧德時代董事長曾毓群表示，公司目前有1.8萬名研發人員，擁有2.2萬件專利，並且每年新增7000至8000件專利，在行業投入很多，上半年投入106億元人民幣研發資源，接下來會再加大研發力度，尤其在香港把研發中心做好。 他續稱，在香港建立國際總部，利用香港訊息自由，人、財、物、訊息全部自由的環境，做大公司在香港的總部、IP中心、研發中心，希望能助公司的全球事業發展壯大、貢獻力量。 曾毓群認為，本屆香港政府重視科技創新及人才培養，而科學園在社會聲音稱「High Tech揩嘢，Low Tech撈嘢」的輿論下，仍能堅持至今，非常不容易，感謝他們。
銀行公會及存款公司公會聯合發佈新修訂的《銀行營運守則》，是繼2021年修訂後進一步檢討守則，以緊貼市場趨勢及客戶需要，並在數碼化銀行環境中加強客戶保障。 優化內容包括加強數碼銀行服務披露要求；提高銀行服務透明度，包括提供拒絕開立、限制操作或註銷客戶帳戶的原因；加強卡服務保障，在提高信用額度前必須徵得持卡人同意，亦應為持卡人申請降低信用額度的方便快捷渠道等。 新修訂的守則今日起生效，公會指，認可機構應採取必要措施，在6個月內盡快符合最新規定。如需要大規模電腦系統升級，可延長至12個月實施，守則中亦有指定條款可延至18個月內實施。 銀行公會主席孫煜表示，近年業界積極利用金融科技，提供創新、便捷、高效的銀行服務，但亦明白網絡安全及消費者保障至關重要。今次修訂主要目的是推動業界加強數碼化銀行服務安全，鼓勵銀行在創新及保障消費者之間取得平衡。
原訂於本周五(8日)掛牌的山東省盆栽蔬菜農產品生產商富景中國表示推遲上市計劃。 公司指，鑒於現行市況，經徵詢聯席整體協調人及聯席全球協調人後，公司決定推遲且不會根據招股章程的時間表進行股份發售，因此有關配售的配售包銷協議將不會訂立，而有關公開發售的包銷協議將不會成為無條件。 公司指，不進行股份發售的決定並不影響公司目前的業務，而公司仍致力於發展及擴充業務。 (ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
評級機構穆迪表示，因應對香港特區政府信貸評級展望由「穩定」下調至「負面」，同樣把港鐵(00066)信貸評級展望由「穩定」下調至「負面」。 穆迪同時確認港鐵發行人及優先無擔保票據評級為「Aa3」，優先無擔保中期票據計劃及優先無擔保增資評級「(P)Aa3」，以及其他短期信貸評級「(P)P-1」。穆迪亦確認港鐵基線信用評估「a2」評級，港鐵旗下港鐵(開曼群島)支持優先無擔保票據「Aa3」、其支持優先無擔保中期票據計劃「(P)Aa3」及其支持短期信貸「(P)P-1」評級。 港鐵(開曼群島)在公司中期票據計劃下發行的美元優先無擔保票據，獲港鐵不可撤回及無條件地給予擔保。
戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明提到，根據戴德梁行私人住宅售價指數，截至12月初，樓價年初至今錄得約5%跌幅。 他預計，今年第四季住宅成交宗數約7,580宗，按季及按年分別下跌17%及10%，即全年總成交量約42,970宗，為十年以來低位。 該行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢相信，高息環境和股票市場不穩等利淡因素將維持一段時間，加上發展商手上新盤存貨量多，一手盤將繼續提供折讓貼市開價，二手樓價在短期內難以重拾升軌，預料整體樓價在明年上半年仍有0%至5%下調空間。至於成交量方面，估計發展商明年會加快推盤步伐，息口亦有望在下半年企穩，將有助帶動樓市氣氛回暖，估計明年住宅成交量比今年低位回升約兩成，至介乎5萬至5.3萬伙水平。 她表示，長期來說，雖然目前本港買家對房屋持觀望態度，但一直有需求，加上專才來港後亦有有居住需求，相信一旦有減息勢頭，會是市場的利好因素，有助重新提振潛在買家的信心。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
北京北辰實業股份(00588.HK)公布，於12月6日(昨日)，董事會收到執行董事李雲的辭職申請。因工作變動，她申請辭去其所擔任的執行董事、提名委員會委員、戰略委員會委員及總經理的職務。該辭職申請自送達董事會之日起生效。公司將盡快按照法定程序完成以上職位的補選等後續工作。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據中央紀委國家監委駐中國建設銀行紀檢監察組、浙江省紀委監委消息，中國建設銀行浙江省分行原資深副經理李曉虹涉嫌嚴重違紀違法，主動投案，目前正接受中央紀委國家監委駐建行紀檢監察組紀律審查和浙江省麗水市監委監察調查。(jl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
人民幣兌美元即期今日(7日)升58點，收報7.1513兌一美元。截至下午4時34分，人民幣夜盤升62點；離岸人民幣升148點，報7.1578兌一美元，較在岸價低水65點。(mn/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
火炭駿景園中層3房實呎1041以$3萬租出享6.2厘租金回報 中原地產玖瓏山分行經理霍栢雄表示，分行新近錄得火炭駿景園1座中層D室，單位建築面積1236平方呎，實用面積1041平方呎，3房連套房儲物房及工人套房間隔，原先開價約$3.1萬，最終以$3萬租出，實用平均呎租$28.8。據了解，業主則於1999年以$580萬購入上址，是次租出單位可享約6.2厘租金回報。 延伸閱讀: 駿景園 火炭 太古城金星閣低層三房升值72%後以$1,015萬成交 美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪表示，該行剛促成屋苑本月首宗買賣成交，太古城金星閣一個低層B室單位，單位實用面積701平方呎，建築面積800平方呎，三房間格，單位原叫價約$1,100萬，議價後以$1,015萬成交，折合實用呎價約$14,479，折合建築呎價約$12,687。原業主於1997年2月份以約$590萬購入上述單位，是次轉手帳面獲利約$425萬，物業大幅升值72%。 延伸閱讀: 太古城 將軍澳中心高層3房減價$45萬以$883萬沽出 美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，該行新近促成將軍澳中心3房戶交投，成交單位為