低利率逼出置產族 台中人挑房最愛國美特區

·3 分鐘文章

台灣防疫戰進入下半場、解封在即,房產訊息再受關注,特別是疫情相對穩定的台中市,已有不少指標新案醞釀推出中,市場觀察,近期致電各案場詢問新案資訊的購屋族群越來越多,足見全球經濟持續低利率與通膨,加上疫情導致建築業缺工缺料等多重影響下,不少口袋深或是已在股市獲利一波的置產族紛紛出籠,市場回歸剛性需求買盤,尤以發展穩定、商圈多元成熟,位居市中心的區域新案最受矚目。

國美館位於台中西區,豐富區域文化涵養。(圖:業者提供)
國美館位於台中西區,豐富區域文化涵養。(圖: 業者提供)

以台中市西區為例,擁勤美綠園道、美術館商圈等生活機能,加上公園綠地、國美館、科博館增添藝文氣息,發展更勝七期等新興重劃區,老台中人都知道,真正的豪宅區就是西區,值得一提的是,不只過往豪宅群林立,西區近幾年亦有指標之作,如由鉅大恆、富邦天空樹等,加上名人青睞、入住加持,讓西區在豪宅市場上討論度依舊屹立不搖,足見其區域魅力。

上揚國際台中分公司協理張譯升觀察指出,台中近幾年房市發展以新興重劃區為主,受惠交通建設,有不少後起之秀,然而新興重劃區等待商圈、學區、公園綠地等發展成熟,得花費至少十年以上時間,房價方面,去年還見得到 2 字頭房價,今年 74 快速道路環內連 3 字頭房價都快消失,海線都快守不住 1 字頭房價,多家豪宅與北部建商搶進推案的北屯 14 期,開價則已來到 5 字頭,相較之下,「生活機能各項條件均滿分的西區,房價反而被低估。」

美術園道大樹成蔭,園道兩旁異國美食多。(圖:業者提供)
美術園道大樹成蔭,園道兩旁異國美食多。(圖: 業者提供)

西區是台中自住客公認最想入住的區域之一,區域環境充滿綠意,又有國家級場館加持,美術園道邊異國料理豐富,巷弄內文青咖啡館、小吃店豐富,生活感十足加上極富文化涵養,是吸引台中人入住的最大主因,可惜因開發早,區域內可利用土地可說是一地難求,過往推案又以大坪數豪宅規格為主,也因推案少,區域內幾乎「無案可比」,不只新案房價高,連二手屋市場也是公認的保值、轉手速度超快,區域房價也從過去 30 萬左右,全面上看至 50 萬元,可自住也能長期持有抗通膨,格外吸引置產族的目光。

柳川經整治後呈現不同風貌,更為台中西區增添優美景致。(圖:業者提供)
柳川經整治後呈現不同風貌,更為台中西區增添優美景致。(圖: 業者提供)

推案佈局中北部、全台知名的品牌建商富宇集團,悉心整合西區南屯路、樂群街口,一塊三面臨路的角地,即將於今年第四季推出富宇國美特區新案,該案規劃 36 至 50 坪、3 至 4 房,跳脫區域產品規劃,合宜坪數讓始終觀望西區房市的換屋族、置產族終於能入手,加上該案規劃 24 層超高結構大樓、住家純南北向規劃,中高樓層享永久棟距,可鳥瞰國美館、柳川景緻,細節規劃展現建商打造區域地標之作的企圖心,也讓自住客關注的西區房市再掀話題。

我們致力為用戶建立安全而有趣的平台,讓他們與志同道合的用戶聯繫交流。為改善我們的社群體驗,我們暫時停用文章留言功能