住公屋揸百萬現金 就要告別磚頭？

手持過百萬「五無」中佬，打算在居住公屋附近尋找保安員工作，節省車馬費並幫補生活。 (ViewStock via Getty Images)

住公屋才是人生勝利組是網上長青熱門話題，近日有身家過百萬中佬分享無樓更開心哲學，又再引起網民熱議，從資產配置角度看，究竟這名中佬是否注定要告別磚頭？

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受制公屋居住權

這名中佬在網上分享精彩人生另類看法，他認為無老婆、無子女、無樓、無學位的五無人生，手握逾百萬元積蓄，支付1.5倍租金住公屋，毋須做樓奴，反而樂得輕鬆自在。

中佬進一步解畫，觸發他有此想法，是一名六、七十歲親戚去年忽然過身，親戚大半世為層樓工作再工作，但晚年時子女搬走只剩低自己獨居，令他想到住公屋，避開兒女債、樓債反而更實際。

至於退休規劃，中佬亦認真思考過。他透露現時任職公司正在「吊鹽水」，假如公司執笠，他就打算在公屋附近找一份保安員工，賺取五十多元時薪，再以逾百萬積蓄買股票或賺息幫補，生活應不成問題。

港人買樓，不少人是為了解決居住問題，中佬決心單身，又是有公屋落腳的幸運兒，他確實沒有迫切需要買樓。加上人到中年，面對至少廿多年按揭年期供樓壓力，中佬可能寧願繼續支付1.5倍租金。

拒絕買樓自住，身價逾百萬中佬可否變陣買樓投資？這又涉及公屋住戶資產上限問題。按現時房委會「富戶政策」，一人住戶資產上限為130萬元，55歲以上一人住戶資產上限才加碼至310萬元，中佬自稱四十多歲，即使只買細單位收租投資，已超越130萬元上限。假如被房委會知悉，中佬就必須遷出現居公屋單位。

買住宅行不通，買商用物業又如何？近年流行百多萬元的工廈劏盤工作室，中佬入手工作室，較有機會毋須超過資產上限。不過隨著共享工作室劈租，這類工作室已日漸供過於求，市場上不時出現蝕讓成交，買工作室可能得不償失。

隨著炒車位熱潮冷卻，新界部分地區車位低見七、八十萬元。 (CHUNYIP WONG via Getty Images)

七除八扣下，較行得通只剩下車位，現時新界區已有車位叫價八十多萬元，中佬做五成按揭，順利租出的話，每月供車位只是有限錢。但中佬志向是人生求輕鬆，入手車位又要處理租務，換來是約三厘多回報，在加息周期下，外幣定存、買政府債、趁價殘收集高息股，對中佬而言都可能較打理收租磚頭更划算。所以身處香港，大家都會熱衷磚頭投資，但在公屋住又沒有家庭負擔的幸福兒，又確實有條件告別磚頭全面擁抱「躺平」生活。