住長洲係人生贏家？

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今日本港最大單嘅新聞，係長洲發生1.4級地震。

對香港而言，1.4級一定係大地震，唔少市民議論紛紛，有人迷信話係天降異像，有人就感慨，話香港不是「永遠的福地」，1997後已開始變質，今次係不祥之兆云云。

不過唔講政治，筆者反而諗起，近年慢慢漲兩三成嘅長洲樓價，會唔會有機會回落呢？

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長洲樓市八成買家為本地人，以350呎細單位較受歡迎，通常200多萬就有交易，如果要平的，最新東堤小築2期今年4月爆發運動前都有交易，350呎單位148萬成交，呎價約4229元，而上月底亦有成交，350呎2樓單位170萬成交，呎價4857，你睇無跟市區二手樓跌價就知道仍有需求。

其實自從香港爆發大型示威運動，一早已經有人熱議長洲好住，仲話今時今日最好就係住長洲，佢哋覺得：

• 村屋比私樓安全

• 交通影響微

• 食住行充足

• 空氣較市區好

• 易上車

有人甚至講到，住長洲才是人生贏家。

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1.4級地震，應該就震唔走樓價嘅，你睇經常地震的日本，都有人吹捧成黃金投資機會，睇樓團月月出發。

只係今時今日，如果真係要「定居」長洲，你就要接受「長洲賓客人數多」嘅環境生態，區內人口老化，一放假卻人多到水洩不通，再加上離島一定係政府未來發展重心，到時環保生態問題會唔會受影響，都係未知知數…如果本港加強水路交通，會唔會有更多賓客影響寧靜生活？到時搬出搬入，又花一筆。

所以，住長洲同投資長洲樓最好分開，要三思而後行。

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