何文田站二期項目暫收最少5份標書 測量師料不致流標
港鐵何文田站2期物業發展項目下午截標。在港鐵總部,暫時最少收到5份標書,入標發展商包括恒地、長實同華懋。 項目最高可建住宅樓面近64萬平方呎,補地價金額近75億元,折合每平方呎11709元,創鐵路項目新高,發展商要向港鐵提供25%固定分紅,亦須提交一筆自定的前期費用作競投。 受到山頂文輝道地皮流標,加上空置稅影響等,多個測量師下調地皮估值約10%。 萊坊執行董事林浩文表示,將項目每方呎樓面地價下調至約2萬元,總估值約128億元。不過他認為,項目流標機會不大,因為有港鐵分攤發展風險,加上地鐵上蓋項目,將來出售時銷售速度較山頂項目快。