<匯港通訊> 政府選定8幅用地興建簡約公屋，涉及3萬個單位，其中3幅地位於巿區單位數量佔總數大約一半。
房屋局長何永賢交代各項目提供的單位數量，指8幅用地提供3萬個單位，將會分兩輪去立法會申請撥款，其中首輪項目涉及的啟德世運道項目將提供10700個單位、屯門3A區提供1900個單位、元朗攸壆路提供2100個單位、彩興路提供2300個單位，合共提供1.7萬個單位，若財委會通過首輪約149億元撥款，期望元朗攸壆路的單位在2024/25年度落成，其餘地皮的單位冀在2025/26年度、2026/27年度分階段落成。
當局經檢視後，將整體造價減少約9.5億元。
房屋局局長何永賢說，簡約公屋可減少居民開支，改善生活，較直接向他們派錢理想。 (SY)
#簡約公屋
2023年Yahoo搜尋「十大熱搜美股」，美股電動車股王特斯拉 Tesla（TSLA）成為美股「熱搜王」，近期股價受壓的阿里巴巴 Alibaba (BABA）成亞軍，AI概念股王英偉達 NVIDIA（NVDA）成季軍。港股方面，十大熱搜排行榜都是港人熟悉的龍頭股份，頭三位分別是匯豐控股、阿里巴巴、中國銀行。
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
美國勞工部公布，美國上星期首次申領失業救濟人數有22萬人，按星期增加1000人，但少過市場預期的22.2萬人。 4星期平均人數近22.1萬人，按星期增加500人。 截至11月25日的星期，持續申領失業救濟人數有186.1萬人，按星期減少6.4萬人，少過市場預期的191萬人。
美國12月2日的首次失業救濟申請為22萬，高於前值的21.9萬。預測值為22.2萬。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國鋰離子電池製造商瑞浦蘭鈞將於明日招股，計劃發售逾1.16億股H股，集資最多23.9億元。 發售股份其中1成香港公開發售，其餘為國際發售。招股價介乎每股18.2元至20.6元，每手200股，1手入場費約4162元。 公司計劃將集資所得，約8成用於擴大公司產能，1成用於研發，其餘1成作營運資金及其他一般公司用途。 股份將於下周三截止認購，本月18日主板掛牌。
國務院總理李強主持第24次中國-歐盟領導人會晤時表示,中方反對違背市場經濟基本準則,把經貿問題泛政治化、泛安全化,希望歐方審慎出台限制性經貿政策,和使用貿易救濟措施,保持貿易和投資市場開放。李強指出,要堅持對話、反對對抗,堅持合作、反對脫鈎,堅持和平、反對衝突。中方願同歐方一道,堅持全面戰略夥伴關係正確定位,更多求同存異、求同化異,加強互利合作和多邊協調,進一步提升中歐關係的穩定性、建設性、互惠性、全球性。國家主席習近平今日較早時,會見歐洲理事會主席米歇爾,和歐盟委員會主席馮德萊恩時說,中歐要加強戰略性溝通,以建設性對話增進理解、妥處分歧;雙方不能因為制度不同就視彼此為對手,不能因為出現競爭就減少合作,不能因為存在分歧就進行對抗。 (BC)#李強
香港會計師公會今天舉行第51屆周年大會,選出梁思傑為會長,而歐振興及羅卓堅獲選為副會長。梁思傑為執業資深會計師,自2018年起服務公會理事會,現時為畢馬威會計師事務所合夥人及香港地區公共事務主管合夥人。他表示,會帶領公會繼續履行發展香港會計專業的法定責任,致力保持會計專業水平,為鞏固香港作為國際金融中心的領導地位作出貢獻。於理事會選舉中,14名當選理事任期為兩年,包括梁思傑、歐振興及羅卓堅。其他當選理事為:陳定邦、 林兆豐、李舜兒、李淳暉、廖國泰、盧卓邦、湯飈、謝海發、黃慧琪、鄔晉昇及楊朗欣。 (BC)#會計師公會 #梁思傑
評級機構穆迪繼下調本港以及內地多間企業評級展望後,再本港三間金融機構採取評級行動。將中銀香港(02388)的長期存款及高級無擔保債務評級的展望,從「穩定」下調至「負面」;將渣打香港的長期存款及發行人評級的展望,從「穩定」下調至「負面」;將香港按揭證券公司(HKMC)的評級展望, 從「穩定」下調至「負面」。 (BC)#穆迪 #中銀香港 #渣打香港 #按揭公司
世茂集團公布境外債務重組進展，表示已向臨時債權人小組等提議初步重組框架，旨在減少負債60至70億美元，初步方案包括發行新債置換現有債務、債轉股等。 公告指，公司與其財務及法律顧問於過往數月，一直在積極推進集團境外債務的擬議重組工作，包括本金總額約為117億美元的優先票據，及若干無抵押境外信貸融資。公司持續與各類債權人進行建設性對話，旨在穩定公司狀況、緩解當前流動資金挑戰，及實施一個能公平對待所有債權人，並保障所有相關方利益的重組方案。 世茂指，初步重組框架由下列要素組成，包括將部份現有債務交換為以集團主要境外資產組成的抵押品組合作擔保的新債務工具，到期日為自重組生效之日起計不超過9年。 此外，以較現有債務本金金額折讓的價格，將部份現有債務交換為具上限金額的新優先擔保債務工具；並將部分現有債務交換為本公司的股票掛鈎工具，經相關批准及全部轉換後，該等工具將轉換為公司較大比例的普通股份；以及向於特定期限前支持重組建議的債權人支付同意費。 公告又指，截至6月底，集團有境外計息債務約140億美元，境內計息債務約250億美元，以及應付關聯方款項約30億美元。 不過世茂表示，鑒於當前市況，集團的整體
維港投資聯合創辦人周凱旋今日出席 FII PRIORITY 亞洲峰會時透露,長和系創辦人李嘉誠於2021年初曾向她表示,目前正處於「山雨欲來風滿樓」的情況。他建議投資組合內的公司趕於當年年底前集資,以準備足夠資金,否則將處境危險,約80%投資公司有聆聽意見,存有24-36個月的資金,以度過這個風暴。 (BC)#周凱旋 #李嘉誠 #維港投資
鑑於由2025年起,有大量地契到期,政府明日(2023年12月8日)就《政府租契續期條例草案》刊憲,透過法例提供一個地契續期的新機制,由地政總署署長在憲報刊登續期公告為地契續期,無需與業權人簽立新地契。《條例草案》下周三在立法會首讀。《條例草案》涵蓋一般用途地契(即特殊用途地契以外的住宅、商業、工業地契),一般會獲政府予以續期50年而無須補繳地價,但仍須每年繳納相當於應課差餉租值百分之三的地租。香港測量師學會歡迎發展局建議把刊登續期公告的時間由早前建議地契到期前不少於3年,延長至地契到期前不少於6年。學會感謝政府積極回應我們的建議。這有助提升土地管理效率和效果,並保障土地使用者權益及增強投資者的信心。《條例草案》亦指出,駐特區領事機構和在特區享有特權及豁免權的國際組織代表辦事處擁有的物業的買賣,包括續契等事宜,屬外交事權範圍。這有助市場知悉相關物業買賣及續契的要求,並遵守規定。學會期望《條例草案》能盡快生效,為香港的土地發展和經濟增長帶來正面的影響,亦會繼續與政府和社會各持份者保持溝通為香港的土地問題提供專業和建設性的意見和方案。 (BC)#香港測量師學會 #地契
評級機構穆迪表示，在對香港政府採取評級行動後，對中銀香港、渣打香港及香港按揭證券公司，採取評級行動。 穆迪將中銀香港的長期存款及高級無擔保債務評級展望、渣打香港的長期存款及發行人評級展望，以及按揭證券公司的評級展望，均由「穩定」下調至「負面」。
香港總商會表示,支持發展局今天公布的《政府租契續期條例草案》,透過法例設立恒常機制,精簡續期安排,省卻所有業權人與政府簽立新地契的手續。按照該政策,一般用途地契(即特殊用途地契以外的住宅、商業及工業地契)一般會獲政府予以續期50年而無須補繳地價。《條例草案》除了維持和沿用1997年土地政策,同時訂明地政總署署長須於每批地契到期前最少6年,於憲報刊登「續期公告」及「不予續期列表」,宣告「續期公告」上指明的地契將會獲續期,除非地契被列於「不予續期列表」。總商會認為,地契對保障市民和企業至關重要,而新續期機制有助提供確定性、降低成本和鼓勵投資,相信會受到社會各界歡迎。 (BC)#總商會 #地契
政府減辣力度有限，加上利率持續高企，新盤又以低價吸客，都令二手市場繼續捱打。高峰時要過千萬元的單位，今時今日可能800多萬元至900多萬元便能有交易。位於紅磡的黃埔花園，是繼荔枝角美孚新邨後，九龍區第二個大型的藍籌屋苑，於1985年至1991年間落成。88座物業，分了10期發展，提供超過一萬個單位。另外再有兩期發展為純商業項目，即是屋苑的地標「黃埔號」及對面的美食坊。不過除了這兩座商場外，在每期的基座還設有不同主題的商場或各式各樣的商舖，合共有140萬平方呎，提供超過300間店舖，飲食、購物及娛樂應有盡有。雖然屋苑不設住客會所，但齊全的配套，加上屋苑範圍內設有幼稚園及小學，都令這個以「花園城市」概念發展的屋苑，猶如一個自給自足的小社區。 延伸閱讀： * 黃埔花園 * 海逸豪園 * 更多樓市影片 * 28Hse App
物業管理業監管局今天公布,根據《物業管理服務條例》(第626章)第5(1)條制定的《處理物業建築工程》操守守則於明天刊憲生效。上述守則指南旨在就持牌物管公司為其提供物管服務的物業自行或安排承建商進行建築工程(包括維修、保養、改動及加建工程)或處理有關物業個別業主的單位所進行的建築工程提供實務指引，內容涵蓋以下範疇：1. 物業公用部分的建築工程；2. 物業個別單位的建築工程；3. 監察物業建築工程和備存紀錄；4. 建築工程通報及跟進工作；5. 僭建物、危險╱欠妥建築物或欠妥排水渠管；及6. 屋宇署發出命令╱通知。物監局於制訂此操守守則及相關《良好作業指南》時已諮詢物管業界、業主組織、屋宇署及建造業議會的意見,並適當地將有關意見反映於守則指南內,令內容更全面、實用和切合業界所需,令持牌物管公司更了解如何進行或處理有關建築工程。物監局主席黃江天表示:「於私人物業進行建築工程受《建築物條例》(第123章)的規管,以確保有關規劃、設計、建造均達到法定的安全標準。持牌物管公司就其提供物管服務的物業須提醒業主組織╱業主對其擁有的物業、相關公用部分及設施的建築工程(包括維修、保養、改動及加建工程)有完
金管局表示,歡迎香港銀行公會及存款公司公會(業界公會)今日(12月7日)推出新修訂的《銀行營運守則》。《守則》是由業界公會聯合發布,並獲金管局認可。近年,香港銀行業積極於多方位改善產品及服務質素,包括更廣泛應用科技,並推出嶄新的服務模式.以提升客戶體驗,同時也希望進一步推動良好的銀行經營手法。隨著銀行服務的持續發展,客戶在享受新產品和服務帶來的便利的同時,也期望可以更靈活掌握並管理其銀行事務,以更能符合在不同情況下的需要,並獲得更佳的消費者保障。 (BC)#金管局 #銀公 #守則 #存款公司公會
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