你還相信施永青嗎？

本欄已經不只一次，報道施永青的轉軚時序表，認為他並沒有胡亂轉軚，而最新施永青又預測樓價會於今年內企穩，預計年內二手樓價跌10%，一手樓價則跌15%至20%，當中樓市會於上半年會出現首個支持位（前後跌幅最多只會從高位回調3成），還說用家已開始入市云云。

雖然不是只有他一人唱好樓市，但他本人上年底唱淡樓市，加上中原的營運情況，如此又轉軚，會不會有點令人難以信服？

（目前全港有近4萬名持牌代理，活躍人數則約2萬多人，有傳整體會多五、六千人失業）

筆者翻查過去數年施sir的言行，中原的順逆與施本人的樓市預測，基本上保持一致（好正常），例如2013年施永青便試過率領地產代理在立法會外抗議（因為特別印花稅措施之後，中原的佣金收入減少60%），當時的他認為，樓價全年會跌20%。

1年前施永青說過，樓市升浪可維持3年；如果唔計中途轉軚，當無唱淡過，都可以話佢維持往年預測嘅～～

再遠一點，2005年中樓市突然逆轉，當年底利嘉閣就裁過400人，施永青自己亦身體力行沽貨，尖沙咀宏貿發展大廈寫字樓平手離場。

換言之，市況差、公司差，預測亦差，反之亦然，三者同時出現，然而卻很少出現今天的情況，明明公司正面對裁員壓力（根據最新報道，未有裁員打算，但要調整成本效率），卻預測樓市即將企穩，即是完全沒裁員壓力了？

聽了施sir預測多年，很少看到今天的情況，問題是，我們還相信施永青嗎？

博客「中環十一少」亦有提到，施永青曾隻字不提其實「內地幫」的地產代理鏈家、自如等，早已比中原撈得更掂，就是同樣要質疑，施sir文字功底背後有沒有足夠的說服力。

其實筆者覺得，只要施永青多加一句，中原於未來兩年都不用裁減員工，也不用自然流失，市旺還趕不及增加兵源；如此一來，施sir就真係睇好樓市了。

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