佳兆业将在香港法庭面临关键考验 清盘聆讯结果可能关乎其命运

【彭博】-- 佳兆业集团下周一将迎来一场关键的清盘呈请聆讯，与债权人就这家中国大型住宅开发商的命运展开攻防，而香港法院这一次可能不吝于下达清盘令。

以深圳为中国总部的佳兆业于2021年发生债券违约，过去一年来该公司一直在同提出清盘呈请的债权人缠斗，而仍未公开拿出重组方案。在6月份的上次聆讯会上，香港法官Peter Ng警告称，8月12日的聆讯会可能是其避免被强制清盘的最后机会。

一旦被法院裁定强制清算，总负债高达327亿美元的佳兆业将成为仅次于中国恒大的第二大遭清盘中资房企，这将无异于给身陷困境的房地产业再投下震撼弹。尽管政府此前出台托底措施，但中国楼市仍未迎来复苏。

“如果没有进展，你真的没有借口，”香港法官Ng在6月聆讯会上对佳兆业的代表说道，并表示可能不会批准任何进一步的延期。

该公司正在重组的境外债务规模约130亿美元，为业内债务负担最重的公司之一。

本次清盘呈请最初由总部位于新加坡的一家对冲基金提出，之后一个债券持有人特设小组替换了原呈请人。公司去年10月披露的境外重组资料显示，该债权人小组共同持有或控制佳兆业境外债务中的35%以上。

债券持有人特设小组的律师曾在4月聆讯会上表示，已就原则协议取得进展。

该公司在10月披露的资料中提出，拟将一定数量的现有债务转换为股份；将剩余现有债务兑换为新的以美元计价的公开票据；将若干资产处置所得款净额，包括现有一系列旧改项目，作为偿还新票据的额外资金来源。不过，截至目前仍未有进一步的详细重组条款公开发布。

佳兆业2021年底的违约事件是中国房地产行业在新冠疫情期间困境加剧的早期迹象之一，此前全国范围内遏制开发商举债和购房者投机的措施已导致了一系列债务违约。

佳兆业曾于2015年发生过美元债违约，是当时首家发生此类违约的中资开发商，但之后其从中恢复过来。

原文标题Chinese Builder Kaisa Faces Key Court Test to Avoid Liquidation

--联合报道 Pearl Liu.

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