佳兆業將在香港法庭面臨關鍵考驗 清盤聆訊結果可能關乎其命運

【彭博】— 佳兆業集團下周一將迎來一場關鍵的清盤呈請聆訊，與債權人就這家中國大型住宅開發商的命運展開攻防，而香港法院這一次可能不吝於下達清盤令。

以深圳為中國總部的佳兆業於2021年發生債券違約，過去一年來該公司一直在同提出清盤呈請的債權人纏鬥，而仍未公開拿出重組方案。在6月份的上次聆訊會上，香港法官Peter Ng警告稱，8月12日的聆訊會可能是其避免被強制清盤的最後機會。

一旦被法院裁定強制清算，總負債高達327億美元的佳兆業將成為僅次於中國恆大的第二大遭清盤中資房企，這將無異於給身陷困境的房地產業再投下震撼彈。儘管政府此前出台托底措施，但中國樓市仍未迎來復甦。

「如果沒有進展，你真的沒有借口，」香港法官Ng在6月聆訊會上對佳兆業的代表說道，並表示可能不會批准任何進一步的延期。

該公司正在重組的境外債務規模約130億美元，為業內債務負擔最重的公司之一。

本次清盤呈請最初由總部位於新加坡的一家對沖基金提出，之後一個債券持有人特設小組替換了原呈請人。公司去年10月披露的境外重組資料顯示，該債權人小組共同持有或控制佳兆業境外債務中的35%以上。

債券持有人特設小組的律師曾在4月聆訊會上表示，已就原則協議取得進展。

該公司在10月披露的資料中提出，擬將一定數量的現有債務轉換為股份；將剩餘現有債務兌換為新的以美元計價的公開票據；將若干資產處置所得款淨額，包括現有一系列舊改項目，作為償還新票據的額外資金來源。不過，截至目前仍未有進一步的詳細重組條款公開發布。

佳兆業2021年底的違約事件是中國房地產行業在新冠疫情期間困境加劇的早期跡象之一，此前全國範圍內遏制開發商舉債和購房者投機的措施已導致了一系列債務違約。

佳兆業曾於2015年發生過美元債違約，是當時首家發生此類違約的中資開發商，但之後其從中恢復過來。

原文標題Chinese Builder Kaisa Faces Key Court Test to Avoid Liquidation

—聯合報導 Pearl Liu.

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