供應存憂 7月私宅動工量插93%

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私人住宅動工量近年下滑
私人住宅動工量近年下滑

私人住宅動工進度落後,據屋宇署最新數字,7月私宅動工量僅121伙,按月急跌近93%,為4個月最少。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱,7月未有大型項目展開動工,故相比6月的1,724伙,動工數字按月急挫。綜觀首7個月,累計動工量4,586伙,亦較去年同期少近24%,為7年的同期新低。

深水埗西貢項目圖則獲批

此外,有多個住宅項目於7月獲批建築圖則,包括華懋集團旗下兩個發展項目,其中深水埗東京街/福榮街市區重建項目,可建一幢22層高商住樓宇,另設6層平台及1層地庫,住宅及商業樓面約8.68萬方呎及1.74萬方呎。而該集團透過政府賣地購入的蠔涌西貢公路近響鐘路項目,亦獲准興建6座2至3層高洋房,以及5幢3至6層高分層樓宇。

至於盈大地產(00432)等的中環己連拿利3至6號項目,可建一幢樓高30層的商住物業,總樓面約9.54萬方呎。至於前身為元朗戲院的元朗炮仗坊8至12號,亦准建一幢21層高商住樓,並提供護老院設施。

另外,規劃署檢視油麻地分區計劃大綱圖的建築物業高限,並提出修訂建議,主要是將彌敦道兩旁的商業地帶的高限,由100米(主水平基準以上‧下同)放寬至110米。而彌敦道西面一帶的住宅地,原有高限為80或100米,新建議劃一為100米。

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