信置土儲充足收入穩

【星島日報報道】市場預期本港將跟隨美國加息，對息口敏感的地產和收租股不利，惟料加息步伐不會太快，且業績多對辦，如派過中期業績的信和置業（083），純利倍升，加上派特別息，刺激股價抽升。 由於信置去年下半年於香港新添5個項目，補充土地儲備，料收入保持穩定，有助支持股價進一步攀升。 信置上月底公布中期業績，截止2017年12月底止6個月，基礎純利較上年度同期增長超過兩倍，達87.35億元，除派發中期息13仙外，每股加派特別息45仙，合共58仙，帶動股價重上多條平均 之上。 信置派發特別股息，主因是出售四川成都之「信和•御龍山」物業發展項目80%股權，錄得一項一筆過附屬公司出售事項收益56.53億元。信置期內基礎純利增長218.1%；純利增長201.3%，達103.66億元。 租金收益是強項 除了物業投資發展出售，租金收益也是其業務強項之一，期間信置來自投資物業總租金收益為20億元，增長2.1%。 截至去年底，信置在中港、新加坡及雪梨土地儲備為2230萬方呎，其中發展物業有970萬方呎；投資物業及酒店有1190萬方呎；已完成之銷售物業則有70萬方呎。 踏入2018年，信置已有3個樓盤取得「入伙紙」，將陸續開盤發售，例如合作發展之新界元朗擴業街8號之住宅樓盤「朗屏8號」和全資擁有之新界西貢大網仔8號住宅樓盤「逸瓏園」，預期可為今個年度提供可觀收益。 證券商對信置前景看法正面，高盛給予「買入」評級，目標價16.9元；法巴評級亦為「買入」，目標價由14.6上調至16.7元。 黃耀宗：13.6元吸納 晉裕環球投資研究部首席投資策略師黃耀宗表示，信置業績整體合乎市場預期，惟相信香港在不久將來啟動加息步伐，息率上升或會拖累股價。技術分析方面，股價走勢自去年形成一個緩慢上升格局；13.6元作首個吸納水平，中 目標價為15.5元，止蝕價13元水平。 溫傑：信置目標價15.5元 光大新鴻基財富管理策略師溫傑表示，信置截至去年底止中期純利升218%，加上派特別息，消息正面。此外，該公司去年下半年於香港新添5個項目，包括旺角、何文田、長沙灣等地住宅，補充土地儲備，料收入將繼續保持穩定。建議14元左右買入，目標價15.5元，止蝕價13元。 投資王