偉景連補價920萬易手 冠青衣

偉景花園本月錄3宗成交，一個套三房戶做價直撲千萬元。

自用需求帶動下，居屋樓價持續高企。青衣偉景花園1座高層D室，實用面積687方呎，屬套三房設計，於已補價自由市場以920萬元易手，料創該區同類物業新高。

錦英苑每呎逾萬三元

中原練玉群表示，上述單位最初叫價950萬元，經議價減30萬元後沽出，呎價13,392元。原業主於九二年一手價69.41萬元購入，料扣除補地價依然獲利豐厚。該屋苑六月至今錄約3宗買賣。

而馬鞍山居屋錦英苑同錄理想價個案。世紀21奇豐莊瑞生指出，屋苑G座中層8室，實用面積401方呎，本月初叫價540萬元放盤，減價約10萬元後，連地價以530萬元獲買家承接，呎價13,217元。料為屋苑今年最高呎價個案。

裕東苑22年貴近五倍

此外，未補價第二市場頻現成交，中原林溢斌透露，東涌居屋裕東苑D座中層1室三房戶，實用面積646方呎，開價525萬元，獲綠表上車客以505萬元購入，呎價7,817元。原業主於九七年以約88萬元一手買入，二十二年升值4.7倍。

富誠地產孫偉文亦稱，慈雲山居屋慈愛苑愛裕閣中層8室，剛以約530萬元轉手，以實用面積506方呎計，呎價約10,474元。呎價料創未補價市場同類單位新指標。而原業主於一一年以174萬元入市，帳面賺約356萬元。