做價飆升：藍塘傲一房單月3破頂

藍塘傲10月錄約5宗二手買賣。

個別地區業主叫價未見回落，二手市場仍錄高價成交，將軍澳一房單位近期成交價連環創新高，區內藍塘傲同類型單位，以歷來最高價835萬元售出，一個月內至少3度破頂。

中原伍錦基表示，上述單位為3座中層C室，實用面積約407方呎，本月才開價850萬元放售，減價15萬元後售出，呎價約20,516元。原業主持貨約5年，帳面獲利約220萬元，單位期內升值約35.8%。除是次成交外，同區LP6、天晉IIIB及晉海II等的一房單位，都於10月先後破頂。

海堤灣畔1238萬轉讓

東涌樓價續升。美聯吳惠斌指，區內海堤灣畔3座高層B室，實用面積約854方呎，套三房連工人套房間隔，僅降價兩萬元，即以1,238萬元成交，較兩日前同類型單位做價高約100萬元，成交金額創項目標準戶新指標，呎價約14,496元。

新界北部都會區發展消息帶動，區內樓市續升溫。市場消息稱，粉嶺中心G座一個高層單位，實用面積約368方呎，剛以555萬元易手，呎價約15,082元料創屋苑標準戶新高。

中原王勤學續稱，元朗區10月累錄約110宗二手買賣，其中YOHO MIDTOWN第5座中高層B室，實用面積約475方呎，兩房間隔，不設睇樓，獲投資者以828萬元承接，呎價約17,432元。