做價飆升:藍塘傲一房單月3破頂

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藍塘傲10月錄約5宗二手買賣。
藍塘傲10月錄約5宗二手買賣。

個別地區業主叫價未見回落,二手市場仍錄高價成交,將軍澳一房單位近期成交價連環創新高,區內藍塘傲同類型單位,以歷來最高價835萬元售出,一個月內至少3度破頂。

中原伍錦基表示,上述單位為3座中層C室,實用面積約407方呎,本月才開價850萬元放售,減價15萬元後售出,呎價約20,516元。原業主持貨約5年,帳面獲利約220萬元,單位期內升值約35.8%。除是次成交外,同區LP6、天晉IIIB及晉海II等的一房單位,都於10月先後破頂。

海堤灣畔1238萬轉讓

東涌樓價續升。美聯吳惠斌指,區內海堤灣畔3座高層B室,實用面積約854方呎,套三房連工人套房間隔,僅降價兩萬元,即以1,238萬元成交,較兩日前同類型單位做價高約100萬元,成交金額創項目標準戶新指標,呎價約14,496元。

新界北部都會區發展消息帶動,區內樓市續升溫。市場消息稱,粉嶺中心G座一個高層單位,實用面積約368方呎,剛以555萬元易手,呎價約15,082元料創屋苑標準戶新高。

中原王勤學續稱,元朗區10月累錄約110宗二手買賣,其中YOHO MIDTOWN第5座中高層B室,實用面積約475方呎,兩房間隔,不設睇樓,獲投資者以828萬元承接,呎價約17,432元。

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