香港股市 已收市

健威買家煞停入市

東方日報
健威花園一個原以840萬元出售的兩房單位,終未能完成交易。

香港出現武漢肺炎確診個案,恐慌蔓延至二手樓市。有原打算以840萬元購入北角健威花園海景兩房戶買家,昨晚即時煞停入市,而長沙灣屋苑亦出現多組準買家取消睇樓個案。有投資者就揚言,若樓價大跌,隨時準備趁低撈貨。

世紀21日昇黃文龍透露,健威花園C座一個高層1室單位,實用面積446方呎,減價28萬元後,獲區內換樓客願意承接,原先相約業主在昨晚八時簽約,最終「甩底」未有完成交易。而該單位業主暫仍以之前開價重新放盤。

盈翠半島一周賣平5%

另外,西九龍亦成為「重災區」。香港置業曾家輝表示,本港出現確診個案後,長沙灣四小龍(包括宇晴軒、泓景臺、昇悅居、碧海藍天),共有3至4組睇樓客即時取消預約,並且表示需視乎農曆新年後情況再作入市決定。

事實上,確診前二手樓市已現劈價及跌價。置安居蘇永耀指出,屯門海翠花園5座中層海景戶,開價700萬元,買賣雙方經過三日洽商後,至本周單位再減至675萬元售出,呎價11,084元。

美聯吳志輝亦稱,荔枝角美孚新邨4期百老滙街107號中層兩房戶,去年十月開價790萬元,早前已減價30萬元,近日再減至735萬元成交,呎價14,583元。

該行蘇順華則指出,青衣盈翠半島8座中低層兩房單位,實用面積523方呎,劈價75萬元,獲外區上車客以845萬元購入。個案反映不足一周內同類型單位做價低約5%。

投資客謀樓價冧撈貨

市場人士指疫情對樓市影響不容忽視。資深投資者伍冠流認為,武漢肺炎對樓市影響可大可小,現階段難以預期,但市道不會回落太多。

他又指,當市區樓價再跌一成或新界盤有多於一成跌幅,屆時都會考慮入市,但出價會保守一點。

而另一位資深投資者吳龍飛則表示,香港經濟百業蕭條,近日交投量雖然稍為回升,反映業主願意減價出貨,若果疫情大規模爆發,樓價有機會大瀉四至五成,屆時會再度出手買樓。

至於中原地產亞太區副主席陳永傑指出,近月樓市已出現小陽春。惟肺炎事件打亂走勢,料短期內令一至兩成有意置業人士信心受損,減少或暫停睇樓活動,令小陽春變得「冇咁熾熱」。