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僧多粥少|持牌代理連跌3個月 創近15個月新低 上月每11人搶1張單

樓市交投持續放緩,四大代理行中原、美聯、利嘉閣及港置早前亦分別傳出裁員消息。據地產代理監管局資料顯示,截至11月底,全港持牌代理總數為41,239人,創近15月新低;按月減少250人或0.6%,連跌3個月,亦是近8個月來按月最大跌幅。

高位累計減少1,169人

若以今年2月歷史高位42,408人計,即全港持牌代理人數於9個月內累計減少1,169人,下跌幅度約2.8%。此外,據代理統計數據顯示,11月份整體樓宇買賣合約登記錄3,701宗及301.75億元,宗數為近47個月新低;若以有關宗數計算,即平均每11名地產代理爭1張單。

持牌代理中,持有地產代理(個人)牌照(俗稱大牌或E牌)的人數,11月錄得18,859人,按月減少93人或0.5%;反映前線代理的「S牌」營業員牌照,則錄22,380人,按月減少157人或0.7%。期內,反映分行數目的營業詳情說明書錄7,167份,按月減少12份。

大型地產代理紛裁員

事實上,大型地產代理業績連月見紅,早已掀起裁員潮,四大代理行合計今年料炒近1,700人。當中,中原地產今年首十個月已流失500人,年底前料再減300人,情況再差時有機會削減三成人手,創辦人施永青亦曾指「瘦身」已事在必行;美聯地產早前亦承認多間分行約滿後不再續租,估計涉及30間分行,並約有400人自然流失。

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