元朗區本月首宗千萬成交 Grand YOHO套三房造價 較半年前同類跌近194萬|二手樓成交
近日入市氣氛回升,投資者把握機會減價出貨,中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區剛錄得本月首宗千萬元成交,單位為Grand YOHO第3座中層D室,實用面積788方呎,屬套三房間隔,最初開價1,550萬元放盤,連番減價共減270萬元後,最新以1,280萬元易手,平均實用呎價16,244元。據悉,原業主屬投資者,於2017年1月斥資2498.6萬元、以「一約多伙」形式向發展商買入屋苑兩伙相連樓層同室單位。
樓下同類戶 5月近1474萬沽
王勤學續指,另一個單位於今年5月已沽出,位於上址樓下,面積及間隔相同,當時以1473.56萬元沽出,平均呎價18,700元,可見最新成交較同類單位半年前跌價193.56萬元或13%;而該投資者盡沽兩伙,共套現2753.56萬元,持貨近7年,帳面獲利254.96萬元離場,賺幅約一成。