雅虎香港財經 元朗金龍樓地下06號舖放售 意向售價約5100萬港元
<匯港通訊> 美聯旺舖營業董事許偉文表示,該行獲業主委託代理元朗鳳琴街22號金龍樓地下06號舖放售事宜,物業建築面積約1407平方呎(未核實),業主意向售價約5100萬港元,折合每平方呎約3.6萬港元。 (BC)
#美聯旺舖 #金龍樓
<匯港通訊> 美聯旺舖營業董事許偉文表示,該行獲業主委託代理元朗鳳琴街22號金龍樓地下06號舖放售事宜,物業建築面積約1407平方呎(未核實),業主意向售價約5100萬港元,折合每平方呎約3.6萬港元。 (BC)
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二手蝕讓潮持續，龍頭屋苑鰂魚涌太古城有兩房大劈價121萬元易手，原業主持貨11年仍要損手離場。 中原地產太古城齊宮閣分行高級分區營業經理李百達表示，太古城北海閣中低層G室，實用面積約572方呎，兩房間隔，向北，望街景。今年7月叫價900萬元，累減121萬元或13.4%，獲用家以779萬元承接，呎價約13,619元
天風國際證券分析師郭明錤稱，蘋果(AAPL.US)iPhone 16 Pro及iPhone 16 Pro Max需求低於預期，但與上一代iPhone相比，iPhone 16及iPhone 16 Plus的銷量更高。
本周港股「睇水」要睇埋內地，本周一、二內地股市中秋節休市，周三輪到港股中秋節翌日休市，港股通周一至周三暫停，周四復常。北水中秋截流，港股少條水喉，喺缺水下，本周市況趨靜。
《彭博》報道，包括高盛、花旗、「大摩」等華爾街大行下調中國今年的經濟增長預測。 報道稱，高盛將中國今年經濟增速預測從4.9%下調至4.7%，明年增長預測維持4.3%不變。高盛認為，內地經濟今年未能達到約5%增長目標的風險在上升，因此加碼需求側刺激措施的迫切性也在增加。 花旗將中國今年經濟增長預測從4.8%下調至4.7%，因內地8月份經濟活動數據遜於預期，且需求放緩將愈來愈多地影響供應側並削弱產出。花旗將明年內地經濟增長預測從4.5%下調至4.2%，預計年內利率料下調10至20個基點。 摩根士丹利將中國今年經濟增長預測從4.8%下調至4.6%，預計政策利率下調20個基點；同時將明年經濟增長預測從4.5%下調至4.2%。
根據香港銀行公會公布的最新香港銀行同業拆息 (HIBOR)，隔夜拆息報2.44262厘，連跌6天，創1個月新低。與按揭利率相關的一個月拆息報3.7128厘，創1個月新低。 港元銀行同業拆息 時期│最新息率│變動(與上個交易日比較) 隔夜│2.44262厘│跌21.048個基點 一星期│3.03631厘│升4.905個基點 一個月│3.7128厘│跌1.03個基點 三個月│4.00357厘│跌0.685個基點 六個月│4.04554厘│跌0.994個基點 十二個月│4.07351厘│跌0.298個基點 資料截至:2024-09-16 11:15 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
建銀國際發表研究報告, 對物管股投資評級及目標價表列如下: 股份 | 投資評級 | 目標價(港元) 碧桂園服務(06098.HK) | 弱於大市 | 4元 雅生活服務(03319.HK) | 中性 | 3.5元 保利物業(06049.HK) | 優於大市 | 33元 新城悅服務(01755.HK) | 優於大市 | 3.2元 寶龍商業(09909.HK) | 弱於大市 | 1.9元 華潤萬象生活(01209.HK) | 優於大市 | 32元 星盛商業(06668.HK) | 優於大市 | 1.2元 越秀服務(06626.HK) | 優於大市 | 4元 金茂服務(00816.HK) | 優於大市 | 3元 萬物雲(02602.HK) | 優於大市 | 22元 (js/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 隨著中國經濟低迷加深，全球第二大經濟體的糧倉堆滿了糧食，中國作為農產品進口大國的長期放緩前景正在給全球農戶帶來挑戰。全球市場的壓力已經顯現，法國對中國的大麥出口一直在下滑，而美國新一季的玉米尚未整批售出，澳大利亞的小麥農戶可能會感到緊張，因為未來幾周準備開始收獲新的作物。這一切都難以在短期改變，人口老齡化疊加經濟降溫預示中國未來前景黯淡。貿易商和農戶將需要開始適應迥然不同的需求前景。即使對糧食安全的擔憂使進口在未來幾年保持強勁，但過去20年的飛速成長很可能將就此結束。「人們對經濟和需求越來越悲觀，」StoneX駐上海的大宗商品市場分析師Ivy Li表示，「進口商將非常謹慎，購買速度會放緩，更多地進行按需採購。信心崩潰的影響無處不在。」中國經濟放緩和房地產市場困境打擊了消費者信心，迫使精打細算的家庭減少肉類消費，並放棄外出就餐，這抑制了用以養豬或煎炸食品所需的農作物需求。北京已經採取措施保護農民，要求貿易商限制進口玉米、大麥和高粱，以緩解今年早些時候搶購海外便宜作物造成的供應過剩局面。此外，中國還採取行動減少動物飼料中豆粕的使用。原文標題China’s Fading Hun
摩根士丹利發表亞太區市場策略報告，列出亞太區(撇除日本)焦點股名單如下： 股份： 香港 騰訊(00700.HK) 紫金(02899.HK) 其他地區股份 菲律賓Ayala Land(ALI.PS) 新加坡Capitaland Ascendas REIT(CAPD.SI) 泰國CP All PCL(CPALL.BK) 台灣儒鴻(1476.TW) 澳洲Evolution Mining( EVN.AX) 印度GAIL(India)(GAIL.NS) 印度Godrej Properties Limited(GODR.NS) 台灣鴻海科技(2317.TW) 南韓現代汽車(005380.KS) 印度ICICI Bank(ICBK.NS) 南韓LG Energy Solution(373220.KS) 澳洲麥格理(MQG.AX) 印度Maruti Suzuki India(MRTI.NS) 內地北方華創(002371.SZ) 南韓三星電子(005930.KS) 澳洲Telstra Corporation(TLS.AX) 新加坡大華銀行(UOBH.SI) 澳洲Woolworths Group(WOW.
摩根士丹利發表亞太區市場策略報告，旗下客戶對該行所提出的問題的意識正在不斷提高，該行7月已建議由資訊科技板塊「換馬」至必需性消費品板塊(予「增持評級」)，認為目前對資訊科技板塊作建設性建議屬言之過早，重申對其「與大市同步」評級，雖然近期股價跑輸大市後估值降低。 該行指新興市場旗下資訊科技板塊由7月11日見頂，在過去兩個月已累跌15%，必需性消費品板塊期內表現持平，而整體新興市場指數為下降約6%。該行認為為市場將對全球經濟增長前景保持謹慎態度，市場持續關注美聯儲局的減息幅度(25個或50個基點)的爭論，在這種情況下，提醒客戶該行估計資訊科技板塊表現不佳，料必需性消費品板塊通常會在事件發生後持續至少6個月錄優異表現。 該行列出亞太區(撇除日本)焦點股名單中，港股股份有2隻，包括騰訊(00700.HK)及紫金(02899.HK)。(wl/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
投資推廣署公布，「新資本投資者入境計劃」的申請人現可經網上提交淨資產審查及投資規定審查的申請表格。計劃自3月1日推出至9月13日，接獲查詢逾5,000宗，接獲申請逾500宗，預計可為香港帶來的投資金額逾150億元。 當中，已獲核實符合淨資產規定的申請(即申請人已證明在遞交申請前兩年擁有不少於3,000萬元淨資產)有448宗，已獲核實符合投資規定的申請(即申請人已在六個月限期內完成在港3,000萬元投資)有47宗。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
百度(09888.HK)持股近12.5%的健康之路第三度提交香港上市申請，建銀國際為獨家保薦人。健康之路於6月24日獲中國證監會境外發行上市備案通知書，擬發行不超過約1.09億股境外上市普通股。 健康之路為內地最大數碼健康醫療服務平台之一。截至6月底公司平台註冊的個人用戶達1.95億名，註冊醫生達87.72萬名，連接醫院11,727間。今年首六個月收入按年升14.5%至逾6.1億元人民幣，虧損收窄45.1%至5,581.8萬元人民幣。 另外，愛維艾夫醫院亦申請在香港上市，公司目前在廣東省、天津市及雲南省經營四間特許醫院，提供輔助生育技術服務，擬將部分集資所得用於未來3至5年拓展國際醫療網絡。今年上半年愛維艾夫醫院收入按年升8.7%至逾2.5億元人民幣，盈利增長11.1%至3,764.8萬元人民幣。(mn/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港匯今早(16日)續升，高低位7.7964/7.7987，現貨美電新報7.7969。 本周四(19日)銀行體系結餘，預計為445.59億元。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美銀報告引述EPFR數據指，投資者截至上周三(11日)當周，向貨幣市場基金投入370億美元。三周累計投入1,450億美元，為1月以來最大額三周累計淨流入。投資者當周亦向股債市場投入204億美元及151億美元，向黃金投入11億美元。 數據亦指，投資級別債券單周淨流入81億美元，為連續第43周錄得淨流入。新興市場股票亦錄連續第12周淨流入，為2月以來持續最久的淨流入，淨流入金額47億美元。(fc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內媒報道，中國工信部印發《首台(套)重大技術裝備推廣應用指導目錄(2024 年版)》通知，電子專用裝備列表包括「氟化氬光刻機」的深紫外光光刻機設備，核心技術指標是「晶圓直徑300mm，照明波長248nm，65納米以下分辨率，以及8納米以下套刻能力，意味著這部國產DUV可生產8納米及以下晶片。 此前美國及荷蘭收緊對中國的光刻機等的晶片設備出口，報道指若中國能製造生產8納米及以下的光刻機，意味著未來絕大多數晶片製造都不會再受ASML控制。(mn/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
建銀國際發表研報指，內地物業管理公司在8月份發布平庸的2024年上半年業績。基本上所有物管公司均面臨艱難的經營環境和其關聯開發商的影響。尤其是與爆雷開發商關聯的5間物管公司，面對的主要問題包括項目交付減少或延誤、關聯交易減少、毛利率下滑等。 另外，即使是與優質開發商關聯的物管公司，也受上游房地產開發進度放緩、對有限優質項目的激烈競爭、在經濟放緩背景下小區增值服務業務的周期性下滑等因素影響。 建銀國際表示，內地物管行業實際只有華潤萬象生活(01209.HK)擁有良好商業營運能力，以及持續的開業計劃。考慮到各子板塊面臨的困難，該行預測2023至2026財年重點物管公司的年均複合盈利增長率約為10.8%。 建銀國際亦認為，內地物管公司盈利增速進一步下行的空間可能有限，因為現在行業的盈利增長速度已經回歸到約10.8%的正常水平，而物業管理公司的大部份收入來源還是屬於非周期性。 綜合考慮業務前景、財務表現和估值水平，該行更看好華潤萬象生活，因其獨特的商業營運服務佈局、持續的收益增長和豐厚的股息。該行也看好保利物業(06049.HK)，因其在公共物業領域的領先地位、務實的管理風格、良好的業績記錄。
建銀國際發表報告指，內地8月經濟動能受國內需求與供應因素影響走弱。收入增長不振仍抑制消費，家庭消費仍是經濟的薄弱環節，鼓勵購買大件消費品的政策似乎對提振家庭消費的效果有限。汽車銷售去年表現強勁後有所放緩，這也是一個不利因素。由於房屋銷售出現初步回穩的跡象，與房屋相關的購買活動所帶來的阻力正逐漸減弱。工業產出放緩，特別是上游行業的產出過往兩個月放緩幅度居前，體現相關需求疲軟，但出口、綠色投資和製造業升級等工業需求仍強勁。 建銀國際預計更多政策支持以穩定收入與增長預期。財政支出仍然落後於名義增長。預計未來幾個月的財政支出將有望提速，貨幣政策將繼續保持流動性寬鬆，以支持經濟復甦。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地一連三日中秋假期昨日展開，有本港酒店業人士表示，今年訂房速度較慢，酒店要減房租，推出優惠以維持出租率。美麗華集團首席營運總裁陳宗彝在本台節目《千禧年代》表示，尖沙咀一帶酒店房價較去年同期跌12%，銅鑼灣更下跌20%。 他分析，今年有幾十個國家向內地人提供免簽證，加上航班恢復，不少內地人選擇出國旅遊，根據內地數據指出，已有180萬人離境，較去年增加約兩成，亦因為匯價問題，相對鄰近的日本、韓國、台灣及泰國等，香港的吸引力降低了。 陳宗彝認為，由於對旅客來說，香港的匯價沒有吸引力，舉辦盛事是唯一突破方法，否則情況會更差。他又說，單打獨鬥、各自推廣的年代已過去，要聯手提供特色活動。 至於中秋節飲食業市道方面，香港餐務管理協會主席梁振華表示，剛過去的周末，中式酒樓訂枱較去年同期下跌10%至15%。他分析，主要是經濟情況不好，因此在沒有加價情況下，人均消費亦較去年下跌。
商廈租售價持續下跌。美聯工商舖資料研究部發表最新《商廈快訊》報告指出，8月指標甲廈售價連跌11個月，中環商廈平
瑞銀就內地保險業發表報告指，市場似乎已放棄重大疾病保險，2018至2023年重大疾病保險新業務價值年複合增長率為負29%。該行認為在更高的保障需求和不斷擴大的保額等結構性增長推動下，預測2026至2033年的重大疾病保險新業務價值年複合增長率為8%，超過GDP增長，並相信友邦(01299.HK)及平安(02318.HK)已為把握重大疾病保險機遇做好準備。 瑞銀指，友邦中國業務擁有與別不同的定位，例如專注富裕族群。雖然消費情緒疲弱，友邦中國於上半年在保障產品方面仍錄得雙位數字的新業務價值增長，將目標價由90元升至93元。評級「買入」 瑞銀同時亦看好平安的長期保障業及全面的醫療保健生態系統。此外，其代理生產力亦領先同業，將目標價由56元升至59元。評級「買入」。(ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com