香港股市 將收市,收市時間:6 小時 6 分鐘
  • 恒指

    19,838.98
    +228.14 (+1.16%)
     
  • 國指

    6,728.06
    +83.93 (+1.26%)
     
  • 上證綜指

    3,244.68
    +14.66 (+0.45%)
     
  • 滬深300

    4,131.73
    +21.99 (+0.54%)
     
  • 美元

    7.8463
    +0.0000 (+0.00%)
     
  • 人民幣

    0.8585
    +0.0021 (+0.25%)
     
  • 道指

    33,309.51
    +535.11 (+1.63%)
     
  • 標普 500

    4,210.24
    +87.77 (+2.13%)
     
  • 納指

    12,854.80
    +360.88 (+2.89%)
     
  • 日圓

    0.0588
    -0.0000 (-0.05%)
     
  • 歐元

    8.0703
    -0.0095 (-0.12%)
     
  • 英鎊

    9.5640
    -0.0200 (-0.21%)
     
  • 紐約期油

    91.75
    -0.18 (-0.20%)
     
  • 金價

    1,803.70
    -10.00 (-0.55%)
     
  • Bitcoin

    24,396.00
    +1,500.47 (+6.55%)
     
  • CMC Crypto 200

    577.40
    +46.18 (+8.69%)
     

元朗Yoho新盤效應 天水圍居屋叫價貴過私樓?

·2 分鐘文章
TIN SHUI WAN, HONG KONG, NEW TERRITORIES - 2018/04/12: Tin Shui Wai public housing flats. The Hong Kong government is developing a home ownership scheme for low income families, featuring flats that discounted by up to 60% from market value . (Photo by Miguel Candela/SOPA Images/LightRocket via Getty Images) (SOPA Images via Getty Images)

近期元朗新盤The Yoho Hub以高價開售,首張價單呎價近2萬元,最新銷售呎價已升至2.1萬元,已炒旺元朗二手樓錄高價成交。有關效應亦刺激新界北居二市場,加上北部都會區憧憬,在白居二恆常化下,天水圍二手居屋價有機再被搶高。

下載Yahoo財經APP

美股、外匯、加密貨幣免費即時報價,自選投資組合獲取相關新聞提示

今年天水圍居屋甚受買家追捧,區內有已補地價的三房銀主盤居屋以680萬元放賣,貴過同區二手私樓。

市場消息指,天水圍天富苑G座興富閣高層單位,實用面積650呎,屬3房間隔,原業主於2009年以未補地價83.8萬元買入,最終淪為銀主盤,已補地價的售價為680萬元,如果成功易手有望打破由天頒苑創下已補地價的紀錄售價660萬元。

有關叫價不單高過同區居屋,甚至貴同區二手私樓,尤其是嘉湖山莊三房價格。市場消息指,天水圍嘉湖山莊美湖居1座低層B室,實用面積約623方呎,三房連套房間隔,最近以約700萬元放售,最後減價31萬元,最終以669萬元易手,呎價約10,735元,上述單位放售價高過嘉湖11萬元。

未補地價居屋升值以倍數計

其實,除了已被補地價的天水圍居屋售價追過私樓,其他未補地價的天水圍居屋於今年均錄高價成交,以天頌苑、屏欣苑最受買家歡迎。以天水圍「天頌苑」為例,實用面積650平方呎,三房單位於「居二」市場以480萬元沽出,原業主持貨21年,帳面獲勁賺375萬元,升值約3.6倍。

難怪市場不時都關注,公營房屋如居屋及公屋是否已淪為炒賣工具,引起當局要考慮收緊居屋轉售安排。

我們致力為用戶建立安全而有趣的平台,讓他們與志同道合的用戶聯繫交流。為改善我們的社群體驗,我們暫時停用文章留言功能