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內地八城「限售令」到期 近3,500萬平方米房源解凍

據《每日經濟新聞》報道,2017年3月25日,廈門正式出台「限售令」,規定新購住房須取得產權證2年後方可上市交易。此後,福州、青島、廣州、珠海等城市紛紛跟進。今年4月,首批出台「限售令」政策的城市房源將陸續解凍。

解凍規模方面,報道引述克爾瑞新房成交數據顯示,出台「限售令」後的6個月內,青島成交817萬平方米、廣州成交431萬平方米、東莞成交328萬平方米、濟南成交326萬平方米、常州成交290萬平方米、珠海成交107萬平方米、廈門成交60萬平方米。據此計算,8城合計將解凍房源3,439萬平方米。

報道引述同策研究院院長張宏偉認為,原則上來看,既使限售房源解凍,也很難出現拋房潮。目前還是周期性的低點,市場整體還處於下行階段,一些限售城市當前的房價較2017年限售時的高點出現不同程度回調,此時選擇賣房,不一定會成交,即使成交也會產生損失。(lf/w)~


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