內地學生湧入香港 宿舍需求成樓市亮點
【彭博】— 內地學生湧入香港求學，導致當地租金上漲和學生宿舍投資增加。
香港的大學增加了非居民學生招生，在長期低迷的房地產市場中，學生公寓成為為數不多的亮點。
自2024學年起（通常從9月份開始），香港政府資助的專上院校非本地學生限額將提升一倍至40%。由於大學宿舍供不應求，推高了對私人房間的需求。
「私人學生宿舍將成為新的房地產資產投資，」仲量聯行駐香港的資本市場負責人Oscar Chan表示。香港學生宿舍租金過去一年最高漲了15%，仲量聯行預計未來三年學生床位短缺量將達到22,300個。
最近開發商就此動作頻頻。新鴻基地產的公寓式酒店Townplace West Kowloon向學生推出每月15,000港元起的住宿。宏安地產上個月開了一家有720間房的私人學生宿舍，是香港規模最大的此類地產之一。私募股權基金也在把酒店改造為學生宿舍。
根據彭博行業研究分析師Patrick Wong，大眾住宅市場將受到波及，學生的額外租賃需求導致租金今年已上漲1.6%，第三季度可能漲的更快。他表示，潛在額外需求多達3,000個單位，或將私人住宅閒置率從2023年底的4.1%降至3.9%。
原文標題HK Builds Dorms, Sees Rent Hikes on Influx of Chinese Students
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