內地房產稅 施永青點會驚

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施永青未有對內地房產稅表示「心寒」
施永青未有對內地房產稅表示「心寒」

內地房產稅殺到深圳、杭州、上海(上海其實2011年已開始有試點),於內地耕耘數十載的中原地產,睇內地媒體訪問,最新策略是保留核心資源度過寒冬,合肥、鄭州、濟南、南昌、哈爾濱、南京、寧波7家分公司內部編制調整為事業部形式經營,大幅削減經營規模。

但調整歸調整,早前撰文稱「中國整頓教培令商界心寒」的施永青,就未有最新觀點表示「心寒」,反而對人行派定心丸,樂見內房有救。

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港樓盤中原同事受傷

透過施永青近4至5年言論,理論上應該無懼中央調控。首先,施永青一向重視香港市場,數年前接受內地《中國經營報》訪問就說過「中原集團最穩妥的就是香港」,且看不到會出現大的改變云云。照內地房產稅勢谷客來港買樓此一趨勢,中原又銳意推360VR影片睇樓,雖然肯定會有影響,但部份市場相信只屬市場轉移而已,不過港樓盤激烈競爭「兵家必爭」就是了,有中原同事,在星凱‧堤岸售樓處現場甚至被人打傷,中原亦已報警處理。

施永青曾對內媒說過「中原集團最穩妥的就是香港」
施永青曾對內媒說過「中原集團最穩妥的就是香港」

未到「心寒」地步

再睇近月施永青訪問同樣豁達,年初談到集團經營,上市問題時感慨「經營理念不一致,內部不統一,很難有突破。我知道這是所有的公司都會面臨的情況,中原終有一天會完。」對如果跟不上時代,就會被淘汰早有覺悟。

不過言論歸言論,事實上幾年前中原合伙人制度已在成都、北京區域推行,務求「去中心化」,分散風險。雖然不知道中原今天這方面的數據比例如何,但未雨綢繆,對市場變化,中原是很早就做了準備,而且中原沒有上市,也沒有施永青說的「因估值隱藏了風險」,想想整體中港地產代理的經營,應該是還未到「心寒」的地步的。

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