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《內地樓市》中信証券陳聰料第四季內地樓市將迎來復甦起點

AASTOCKS

中信証券研究部董事總經理陳聰表示，內地房地產市場供求關係已發生重大變化，從嚴限購已經不能滿足市場穩定發展的要求，相信一線以外城市限購有可能取消或明顯優化，而一線城市則或會出台分區優化政策，憧憬今年第四季是樓市復甦起點，銷售有望按季改善，而樓價下跌的預期亦會扭轉，明年開發投資力度預期會較今年有所回升。 他指出，認房不認貸及調降首套首付比例政策的邊際效應明顯，目前一、二線城市房地產市場已開始出現見底跡象。至於現階段政策對低線城市的影響，他則認為在國家因城施策的方針下難以一概而論，要視乎各地需求、地方政府及發展商如何應對及把握去化機會。 他又指，中長期而言配售型保障性住房建設及城中村改造，都有望為房地產市場注入新動能。被問到房企及行業信用風險，陳聰強調企業信用問題不容忽視，但更重要是要解決市場銷售問題，整體政策於8月底9月初出台後近兩星期市場成交情況確實有明顯提升，認為當局仍有按揭貸款利息抵扣稅項等不少政策工具可推出，令購房需求得到釋放，推動整個行業週期見底回升。(gc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com