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內地瘋傳上海豪宅叫價急跌4成

內地熱議上海豪宅傳急跌
內地熱議上海豪宅傳急跌 (VCG via Getty Images)

中國二十大閉幕後,市場反應各異,除了港股單日大跌過千點外,昨晚開始,內地更瘋傳一張上海豪宅樓價急跌的截圖。

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傳「上海豪宅大跳水」

該截圖顯示上海豪宅「華山夏都苑」,「上個月賣6000(萬)的大平層」,「今天賣3599(萬)」,而且「價格還可以談」。

翻查資料,該豪宅位於長寧區,賣點是歐陸式大平層,綠化率優於84.64%的上海市住宅小區,外國住客比例約兩至三成,成交熱度較高;據天貓好房小區報告,華山夏都苑在長寧區成交熱度排名第481位,市場關注度偏高。近年也因藝人劉嘉玲在抗疫期間貼上該盤的生活照而聲名大噪,廣告多以「劉嘉玲同款」作招徠,賣點是港星都愛住的上海豪宅。

內地市傳上海豪宅截圖
內地市傳上海豪宅截圖

翻查同區暫未見大跌數據

截圖傳出後,根據RFA訪問了上海房仲業者的報道,中國富豪「看清形勢」所以「拋盤」,而除了華山夏都苑,據報另外金融街榮御小區一豪宅價格同樣大跌。

之不過,截圖並沒有顯示詳細戶型,翻查安居客二手盤資料,華山夏都苑的3房兩廳戶型的確在賣約3500萬,但由「易居房友」在10月20日發布的「中層348平景觀5房」單戶, 卻依然叫價6300萬人民幣。此外,據全國房價行情平台,長寧區近一個月的平均房價為83858元每平米,比9月的83841元僅微跌0.02%,同區暫時未見有大跌數據。

3500-4000萬元人民幣,多屬3房戶型。(安居客二手盤資料)
3500-4000萬元人民幣,多屬3房戶型。(安居客二手盤資料)
10月20日放盤仍叫價6300萬人民幣(安居客二手盤資料)
10月20日放盤仍叫價6300萬人民幣(安居客二手盤資料)

內地網民:有利共同富裕

內地微博對豪宅急跌也議論紛紛,有人分析指相比近年升幅,上海樓價只是小幅回肚,有人認為「海豪宅跳水了,有利於共同富裕」,亦有網民列舉出兩日前阿里拍賣網上,上海華僑城蘇河灣一房源1.97億人民幣拍出的消息,該房源原估價3.13億,成交價遠差於估價,反映豪宅行情會一直下行,不過只否真的大跌4成,就要看未來的滯後10月數據了。

是日精選:

第一位:港元3個月定存加至4.5厘息

第二位:港府擬再發iBond 拆解潛在值博率

第三位:內地瘋傳上海豪宅叫價急跌4成

第五位:新股新盤齊「破發」 哪邊災情更嚴重?