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內地一線城市樓價升幅擴大

東方日報
內地樓價總體平穩。

中國國家統計局公布,八月內地七十個大中城市商品住宅售價變動,北京、上海、廣州、深圳四個一線城市新建商品住宅售價按月升百分之零點三,升幅較七月擴大零點一個百分點;按年則漲百分之零點九,升幅較去年同期少四點一個百分點。另首八個月平均樓價則按年下降百分之零點一,去年同期為升百分之十四點六。

該局城市司高級統計師劉建偉稱,各地繼續堅持因城施策等調控,致力令地產市場平穩、健康發展。當中一、二線城市商品住宅銷售價格變動總體平穩;二、三線有所上漲,其中,三十一個二線城市及三十五個三線城市的新建商品住宅售價按月分別漲百分之一點三及百分之二,按年分別漲百分之八點六及百分之八點三。

全國新盤價連漲41月

二手住宅銷售價格按月持平,七月是升百分之零點二;按年計上漲百分之一點二,升幅較去年同期回落六點四個百分點。至於一至八月平均按年上漲百分之零點五,升幅較去年同期回落十五點九個百分點。

不過,有外媒按國統局數據作整體計算,八月份內地七十大中城市新建商品住宅,平均價實際按月上升百分之一點四,升幅較七月時擴大一點一個百分點,連升四十一個月,並創一六年九月以來的兩年最大升幅。

分析相信,樓價升幅主要因為人行多次調低存款準備金率後,銀行加快放貸。目前外圍不穩,加上中美貿戰尚未解決,當局或會暫緩再度收緊樓市,以防經濟增長「急速煞車」。