<匯港通訊> 內地40城租賃市場8月價格波動幅度按月縮小。
58同城、安居客發布《8月全國租賃市場報告》顯示, 全國40城8月租賃新增掛牌房源供應量按月小幅下降3.4%,市場整體需求熱度按月下降7.7%,40城整體供需表現有所轉弱。
結合8月安居客全國40城租賃價格指數, 市場掛牌價格表現相對平穩。26個城市8月租賃價格指數環比小幅上漲,14個城市價格指數按月微幅下跌。一線城市價格整體表現平穩,二線城市熱度有所下降, 蘇州、瀋陽價格按月上漲超過2%。
報告指出,經過畢業季的集中釋放後,部分城市租賃需求活躍度呈現波動下降,而以旅遊為主的三亞租賃需求熱度增勢明顯, 按月上升15.1%。
同時,市場中低價格房源供需佔比繼續下降, 以白領群體為主的1501-6000元月租中端價格供需佔比小幅回升,供需分別按月上升0.7%及1.2%。 （BC)
#40城
連鎖健身中心舒適堡執笠事件愈演愈烈，港府已成立跨部門專責小組調查，並拘捕該集團兩名董事。當局高度關注這場風波，或許關乎部分顧客豪擲百萬元「買堂」，合約期遠至2050年，反映他們對香港前景充滿信心，實在不容辜負。同時，不少「苦主」是在「疲勞轟炸式」推銷之下迷迷糊糊「碌卡」，根據《商品說明條例》存在「踢契」空間。事實上，「疲勞式推銷」在一手新盤售樓處偶爾也會上演，但準業主「踢契」恐怕並不容易。 正如本欄日前在〈Lean operation 健身室也要「瘦身」〉一文指出，作為1986年成立的香港第一家連鎖健身室集團，舒適堡主打「超低月費入場，瘋狂游說買堂」的傳統經營模式，其基本月費低至百多元，甚至可免費「試玩」一兩個月；但顧客「入場」之後，往往便會被職員及健身教練瘋狂游說「續約」（續得愈長，折扣愈大）和「買堂」（聘請教練一對一指導，每小時收費達500至1000元）。 踏進社交網絡時代，舒適堡這種經營模式導致其在網上「劣評」擴散，尤其新世代年輕人普遍注重個人空間、抗拒打擾及hardsell，他們更喜歡光顧標榜「自助式服務」、不設駐場教練的新型健身室，這正是舒適堡近年生意走下坡的主要原因之一。
飲食業面對寒冬，月餅銷情自然受牽連，據內地媒體報道，許多代工廠反映今年的月餅明顯「賣唔出」，甚至有工廠今年的出貨量只有去年的一半，部分代工廠以往忙到要凌晨出貨，今年竟然都變為「做三休一」。
政府公布銀色債券2024（第9批銀色債券）認購詳情，包括發售日期、保證息率、最低認購金額等。銀債可為60歲及以上的長者，提供一個回報不錯又穩定可靠的投資選擇，同時亦可推動潛力龐大的銀髮市場產品發展。第9批銀債將於2024年9月30日發售，這批銀債保證年息率4厘，每手入場費1萬元，認購資格為60歲或以上、持有有效香港身份證的長者。銀債年期為3年，每6個月派息一次。
人民銀行今日(12日)進行1,608億元人民幣(下同)七天期逆回購操作，中標利率持平於1.7%。今日有633億元逆回購到期，單日淨投放975億元。(ta/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
大唐新能源(01798.HK)公布，於昨日(11日)與全資附屬公司大唐新能源香港及大唐山東訂立增資協議，並按彼等各自在大唐壽光的現有持股比例，向大唐壽光以現金方式增資合計1.65億元人民幣(下同)，以滿足大唐壽光基地光伏項目的需要。 當中，大唐新能源增資3,306萬元，大唐新能源香港增資8,265萬元，大唐山東增資4,959萬元。本次增資完成後，大唐新能源及大唐新能源香港於大唐壽光的股權比例將維持不變，分別繼續為20%及50%。 大唐新能源表示，是次合作將有利於借助大唐山東在山東區域的地緣優勢，以及過往新能源項目開發經驗，提高集團在山東區域的開發效能，促進集團積極參與山東區域大基地項目建設，為後續開發山東區域新能源項目帶來新機遇。(js/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國外匯交易中心周四(12日)公布人民幣兌美元中間價，按日下調32點，報7.1214兌一美元。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
行政長官李家超昨日(11日)於「一帶一路高峰論壇」致開幕辭指，綠色發展在共建「一帶一路」倡議的合作中日趨重要。香港對可持續發展事業的貢獻不僅在於發展綠色科技，還在於發揮在金融服務方面的專長，推動綠色金融的發展。今年政府推出了世界上首個多貨幣、代幣化的綠色債券，是承諾將香港發展成為綠色金融樞紐重要的一步。 國家商務部國際貿易談判副代表李詠箑在致辭中表示，在《內地與香港關於建立更緊密經貿關係的安排》(CEPA)框架下，商務部支持香港提升國際金融航運貿易中心的地位，在共建「一帶一路」倡議中發揮樞紐及平台功能，同時支持香港與更多國家和地區簽署自貿協定和投資保護協定，爭取盡快加入《區域全面經濟夥伴關係協定》(RCEP)。商務部亦將支持內地與香港企業加強訊息交流，深化「一帶一路」項目合作，提升香港參與共建「一帶一路」水平，更鞏固香港的國際貿易中心地位。 香港貿發局表示，昨日在論壇已簽署19份合作備忘錄，涵蓋中東及東盟等國家及地區的政府及企業，其中政府合作備忘錄共4份，企業合作備忘錄共15份，包括阿聯酋、越南、馬來西亞、印尼和澳洲，內容覆蓋基建、能源及可持續發展等方面。(sl/da)~ 阿思達克財經
花旗發表報告，對翰森製藥(03692.HK)開啟90天上行催化劑觀察期。該行指，受惠於創新藥物銷售的強勁增長，預計公年下半年將有穩健的業績表現。目標價28.5元，評級「買入」。 該行指，由於政府對創新藥的持續支持，以及醫療反腐敗運動帶來的銷售回升，預期翰森製藥下半年的業績將有較高的能見度。催化因素包括HS-20094(GLP-1/GIP)Ph3 研究於下半年推出；HS-20093(B7-H3 ADC)數據於下半年更新；及更多臨床階段ADC候選藥物於下半年推出。(ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日本內閣府/財務省公布，日本第三季大型製造企業經商情緒指數(BSI)由前值負1轉正，升至4.5，勝於市場預期降至負2.5。 同期大型非製造企業BSI由前值負1.1升至5.4。 大企業(全產業)BSI由前值0.4升至5.1。(mn/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
花旗發表報告，對信達生物(01801.HK)開啟90天上行催化劑觀察期。該行預期，在新產品的帶動下，信達生物強勁的增長勢頭將會持續。taletrectinib (ROS1)/Mazdutide/IBI311 (IGF-1R)/ IBI112 (IL-23 p19)預期於下半年或明年料獲批。目標價62元，評級「買入/高風險」。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新地(00016.HK)旗下會員獎勵計劃「The Point」今年初推出商戶「即賺分」服務，用戶於25個新地商場的指定商戶消費後可同時掃描會員二維碼，賺取積分。近日新地宣布，於11月4日起實施The Point登記積分新安排，登記積分和使用Point Dollar只適用於「即賺分」參與商戶，而用戶消費後自行於應用程式上傳單據儲分功能則會停用，在商場櫃檯登記積分的門檻由100元提升至3萬元或以上。 截至目前，新地旗下商場有逾2,000間商舖參與「即賺分」，覆蓋逾六成商戶。集團解釋，是次安排是為了讓顧客可更流暢地登記積分。 今年1月初，觀塘警區重案組曾拘捕兩名年齡介乎28至29歲男女，涉嫌欺詐被扣查，當時據稱二人涉嫌於新地The Point手機應用程式中上載經竄改的購物收據，從而騙取價值約10萬元的積分。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
連鎖健身美容集團舒適堡上周全線暫時結業，海關拘捕兩名舒適堡董事，涉嫌違反商品說明條例，據了解，一男一女被捕人是「舒適堡」的創辦人。海關說，截至今早7時，共接獲1357宗舉報，涉及預繳健身及美容金額超過7000萬元，海關並已聯絡超過500名舉報人了解情況，而在聯絡舉報人時當局會有緩急先後，會先聯絡近期向舒適堡購買會籍或服務的人。 海關版權及商標調查科不良營商手法調查課監督方冠亭在電台節目上說，舉報人所涉及的金額，最少一宗為99元，最多達180萬元，但詳情不便透露。她又說，涉案商戶在結業前一日，即本月5日，仍然有銷售健身和美容服務，接受消費者預繳式消費付款，涉嫌違反《商品說明條例》中不當接受付款罪行，海關會循多方面蒐證，包括調查涉案商戶在結業前的營運和財政狀況，視乎有無足夠證據作出起訴，又說不排除有更多人士被捕。 方冠亭提醒消費者進行預繳式消費時，如涉及大額交易及較長合約年期，必須審慎考慮清楚。 一直跟進舒適堡事件的工聯會立法會議員鄧家彪在同一節目上說，根據勞工處資料，舒適堡大約740名員工中，已有超過600人向處方落案登記，估計8月的欠薪超過1500萬元。他又說，舒適堡曾表示公司會有新品
中國能源建設(03996.HK)(601868.SH)公布，截至昨日(11日)，控股股東中國能建集團通過上交所證券交易系統，以集中競價方式累計增持公司2,488.85萬股A股，佔公司已發行普通股0.06%，累計增持金額達5,000.01萬元人民幣，已達到本次增持計劃目標，是次穩定股價措施已實施完畢。 中國能建集團將持續關注資本市場發展態勢和公司股票價格走勢，根據維護股價穩定的需要，再行研究制定其他必要措施。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
工銀(亞洲)表示，支持香港特區政府發行新一批銀色債券，推出七大費用豁免優惠。 工銀(亞洲)零售業務與財富管理部副總經理尹可豐表示，以目前的投資環境，今批3年期的銀債仍可提供4厘的保證回報，加上入場門檻較低，兼提供每半年一次的穩定派息，屬適合銀齡族的低風險、息率回報吸引的中長期投資選擇。此外，是次銀債基本發行額最多增加至550億元，可讓更多銀齡族受惠，估計認購反應理想。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日本央行公布，8月日本生產物價指數(PPI)按年升2.5%，低於市場預期升2.8%，亦低於7月終值的3%。生產物價指數按月跌0.2%，為十個月來首次下降，因能源相關產品成本下跌。 8月以日圓計價的進出口材料成本上漲2.6%，較7月大幅放緩，因上月日圓兌美元顯著走強，而石油及煤炭項目的投入成本則較去年同期下降4%。(mn/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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