內媒踢爆碧桂園 已叫停「全覆蓋戰略」

今朝內地《澎湃》有一則獨家報道，可謂炸爆內房。話說有作為龍頭嘅碧桂園內部知情人士透露，碧桂園已經叫停三四五線城市的「全覆蓋戰略」，未來營運方向，轉為保證現金流為主。

「全覆蓋戰略」就是每個城鎮都必須要有碧桂園的項目，據了解，至少有碧桂園5個分區的知情人士透露，目前合作項目皆要以靈活周轉為優先，現金不靈活的項目寧可不做，甚至寧可蝕錢，也要現金。

事實上，碧桂園素有「456」原則，分別是「4個月開盤、5個月資金為正、6個月回籠資金」，最好樓盤能自己控制售賣節奏，只是今天幾乎要強勢執行了。

內地信貸緊縮，早已不利內房，作為龍頭已經開始應對，難怪今朝開始，內房股接連捱沽了。

翻查數據，截至6月尾，500億人仔業績以上房企有25家，而作為龍頭嘅碧桂園業績規模更已經超過4000億人仔，6月單月業績保持近800億；另外，恒大、萬科亦相繼超過3000億元，比上年分別多差唔多25%與10%。就咁睇，你可以話內房好好成績，你亦可以話，內房好急出貨。

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內房好日子，將會告終？[/caption]

之不過，之前易居中國旗下內地房地產諮詢機構克而瑞有專家先話，睇好下半年內房銷售，因為供應集中在下半年，業績通常都係四比六云云⋯⋯睇你信專家，還是信碧桂園了？

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