全城新盤搶客 本周火併

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林達民指,THE HENLEY III第2號價單的單位質素較高,故此價格大致上調約1.7%。
林達民指,THE HENLEY III第2號價單的單位質素較高,故此價格大致上調約1.7%。

各發展商連環加推新單位。恒基地產(00012)旗下啟德臨海項目THE HENLEY III,昨日公布第2號價單,折實平均呎價約28,682元。新鴻基地產(00016)發展的天水圍Wetland Seasons Bay第1期同時加推單位,兩盤最快本周末開售。

HENLEY III公布新價單 涉45戶 入場費669萬

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,THE HENLEY III加推的45個單位涵蓋開放式至兩房戶,實用面積238至540方呎,扣除最高折扣5%優惠,折實呎價由25,246至33,385元,售價由669.18萬元起,單位為第3B座31樓E室,實用面積238方呎,開放式間隔,呎價約28,117元。資料顯示,首張價單共81伙,折實平均呎價約28,200元。

料短期公布銷售安排

他續指,新價單包括全新推出戶型及向啟德體育園與維港海景單位,故其價格大致上調約1.7%,對項目銷情有信心,料短期內公布銷售安排及推出第3號價單,有機會加價5%,而截至昨晚,項目3天共錄446個認購登記。

Wetland Seasons Bay 加推123伙 呎價1.5萬

新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第1期,過去周六全數沽清300伙,昨加推第6號價單,涉及123伙,折實平均呎價約15,492元,將視乎收票情況再加推,最快本周末第3輪銷售。

新地代理總經理胡致遠指,新價單包括14伙特色戶及首推的開放式戶,實用面積268至795方呎,扣除最高折扣17.5%優惠,折實呎價13,432至18,813元,售價430.16萬至1,174.98萬元。入場單位為第5A座1樓B6室,實用面積268方呎,以現金付款計劃計,呎價約16,051元。

新地副董事總經理雷霆表示,項目兩輪銷售套現逾40億元,次輪銷售中有10組買家購買兩戶以上,最高成交價1,057.8萬元。新價單整體屬原價加推,只有個別輕微加價約2%。

揚海暫收2000票 超購10倍

嘉里建設(00683)及信和置業(00083)等發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海,開價後反應理想。嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪指,項目至昨午已錄逾2,000個意向登記,超額約10倍,當中約80%為港島客,並以南區及中西區為主,有30%為大手客,意向購入一個以上單位。

他續稱,示範單位開放以來已錄逾一萬參觀人次,或短期內再加推新單位。項目兩張價單合共188伙,平均呎價約32,069元。

逸瓏灣8每呎2.4萬破頂

一手市況暢旺,過去兩日錄得逾350宗成交。信和置業旗下大埔白石角逸瓏灣8期內售出7伙,包括2座19樓D室特色戶,實用面積919方呎,連656方呎平台,成交價2,251.88萬元,呎價約24,504元創項目新高。該盤8月售24伙,套逾4億元。

維港滙I賣1435萬

會德豐旗下的項目於過去兩日合共錄得6宗成交,其中與5大發展商合作的西南九龍維港滙I,售出第2座21樓B室,實用面積489方呎,以1,435.94萬元售出,呎價約29,365元。

此外,新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋柏傲莊III,上周五單日再增6伙終止買賣合約個案,總成交金額逾1.2億元。

Wetland Seasons Bay第1期首推開放式戶,料為區內首個同戶型單位。左為雷霆,右為胡致遠。
Wetland Seasons Bay第1期首推開放式戶,料為區內首個同戶型單位。左為雷霆,右為胡致遠。
盧子豪(左)稱,揚海市場反應理想。中為嘉里湯耀宗,右為信置田兆源。
盧子豪(左)稱,揚海市場反應理想。中為嘉里湯耀宗,右為信置田兆源。
逸瓏灣8兩天共售7伙。
逸瓏灣8兩天共售7伙。



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