全球最貴銅鑼灣羅素街正式淪陷 轉賣利市封等過年!

全球疫情再掀波瀾，新型冠狀病毒Omicron再度肆虐，人心惶惶，對全球經濟影響要持續多久難料。本地核心黃金地段的地舖不等人，再度大洗牌，日子亦不好過。曾貴為全球最貴商業街的銅鑼灣羅素街徹底淪陷，繼被口罩店攻佔後，再由利市封店以短期租約插旗，名店臨立盛世宣告落幕。

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市場消息指，羅素街26號地舖，面積約1000方呎，已交吉一年，新近獲利市封店以短租每月10萬元承租，呎租僅100元，為期兩個月。而上一手租戶為瑞士鐘錶品牌租用，月租最高為152萬元，即是利市封店租金較高位大跌93%，反映業主不耐煩，有租收總好過丟空多時變吉舖。

羅素街風光不再

其實，同一條羅素街18號地下舖位，建築面積約1,000方呎，早前已獲口罩商OxyAIR以每月10萬元租出，呎租約100元，短租5個月。該舖位原租客為化妝品店，原以每月70萬元租用，呎租約700元，新租金大跌86%。

銅鑼灣羅素街地段大部分舖位作價不菲，近日有業主「心淡」罕有放售。羅素街28號地下舖位（對正時代廣場一段），面積約800方呎，現以約3.8億元放售，呎價即約47.5萬元。

銅鑼灣月租紀錄過千萬元

一葉知秋，羅素街已變成口罩、利市封街，月租由150至172萬元高位，跌至每月得10萬元，跌幅逾9成。其他銅鑼灣人流最旺地標亦難以幸免。

以京華中心共 6 層巨舖，總面積51,188 方呎，現在仍是丟空。早於2011年由Forever 21承租，曾經成為全港有史以來最貴的單一舖租、月租高達 1,378 萬元。可惜Forever 21品牌於2017年撤出，改由Victoria Secret以700萬元租下，最終因公司財政問題而棄租。