香港股市 將收市,收市時間:4 小時 15 分鐘
  • 恒指

    17,204.85
    +38.98 (+0.23%)
     
  • 國指

    5,912.77
    +0.52 (+0.01%)
     
  • 上證綜指

    3,034.85
    -6.36 (-0.21%)
     
  • 滬深300

    3,820.96
    -6.19 (-0.16%)
     
  • 美元

    7.8498
    +0.0003 (+0.00%)
     
  • 人民幣

    0.9056
    -0.0016 (-0.18%)
     
  • 道指

    29,225.61
    -458.13 (-1.54%)
     
  • 標普 500

    3,640.47
    -78.57 (-2.11%)
     
  • 納指

    10,737.51
    -314.13 (-2.84%)
     
  • 日圓

    0.0541
    +0.0000 (+0.02%)
     
  • 歐元

    7.6935
    -0.0125 (-0.16%)
     
  • 英鎊

    8.7070
    -0.0210 (-0.24%)
     
  • 紐約期油

    81.09
    -0.14 (-0.17%)
     
  • 金價

    1,670.70
    +2.10 (+0.13%)
     
  • Bitcoin

    19,360.82
    -131.32 (-0.67%)
     
  • CMC Crypto 200

    442.36
    -3.62 (-0.81%)
     

兩年半新低丨淘大兩房賣625萬 低銀行估價11% 投資者放盤多月累減135萬

新盤輪住推出市場,加上受美國加息影響,近期二手交投淡靜,業主普遍願意擴大議價空間。藍籌屋苑之一的淘大花園6月錄得9宗成交,代理形容屋苑減價才有交易,最近更錄得一宗新低成交,一個低層兩房單位以625萬元易手,較銀行估價低11%。據代理透露,原業主為投資者,今次是減持物業。

利嘉閣地產鮑允中表示,單位為R座低層5室,實用面積450方呎,望內園單位,有基本裝修,以625萬元成交,實用平均呎價13,889元;同類型單位R座低層3室,實用面積476方呎,於2021年1月則以635萬元售出。

此外,今次成交價相等於屋苑1至3期的350多呎細兩房價錢,創同期數、同類型單位近兩年半新低價。

R座低層5室(圖片由代理提供)




原業主持貨17年,賬面賺484萬元。代理透露,業主由2009年曾多次放盤,最近今年1月放盤價為760萬元,多月來減價數次,至6月30日減至640萬元,最後經議價以625萬元成交,累減135萬元。

根據滙豐估價,單位估值為654萬元;中銀則是708萬元,即今次成交價最多較銀行估價低約11%。

密切留意BossMind動向!立即CLS

FB Instagram Youtube

Powered by Mercury