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公屋景林邨升穿500萬元

東方日報
樓價持續上揚,公居屋市場頻錄高價成交。(資料圖片)

資助房屋已補價自由市場樓價繼續癲,將軍澳公屋景林邨景桃樓中層9室,實用面積443方呎,以510萬元登記售出,創屋苑歷來新高價,呎價11,512元。

據了解,上址原業主於二○一五年一月以263萬元買入單位,當時已補地價。即持貨三年多轉售,帳面獲利約247萬元,賺幅多達93.9%。

受區內私樓連錄高價刺激,馬鞍山公屋做價升勢亦理想。世紀21奇豐陳健安表示,恆安邨恆江樓低層43室一房戶,實用面積349方呎,坐向東南享山景。單位原叫價410萬元,放盤一星期即獲買家以400萬元自由市場價承接。上址實用呎價11,461元,料創新高。

居屋愉翠苑913萬 冠新界

事實上,公屋價格一直攀升,帶動上半年樓價逾300萬元的二手登記量上揚。根據美聯資料,期內錄160宗同類成交個案,與去年同期只約58宗,增長幅度超過1.75倍。反觀做價200萬元或以下同類物業買少見少,同期僅錄62宗成交,按年明顯減少約47.5%。

新界居屋最高紀錄再次改寫,土地註冊處資料顯示,沙田愉翠苑愉欣閣中層1室,以913萬元登記售出,以實用面積650方呎計,成交呎價14,046元。

該單位做價打破馬鞍山錦豐苑數月前創出的逾843萬元紀錄,重奪新界居屋王寶座。

天麗苑自由市場售285萬

天水圍居屋近期市況亦見活躍,但樓價表現則個別發展。中原伍耀祖稱,天盛苑O座低層8室兩房戶,實用面積506方呎,於第二市場以349.8萬元售出,呎價6,913元。據悉,原業主於一三年以170萬元入市,持貨五年多轉售,現升值179.8萬元或約1.1倍。

市場消息指出,同區天麗苑高層10室,實用面積211方呎,減價15萬元後,獲買家以自由市場價285萬元購入,呎價13,507元。與月前另一個高層同室所錄得325萬元相比,是次做價低約40萬元。

各類二手公屋買賣登記量統計