六成市民估樓價平穩或上升

《施政報告》後市民對樓市看法

有代理就政府《施政報告》前後，進行市民置業意向調查，其中在報告公布前，有51%受訪者認為未來半年樓價平穩至上升，但公布後比例則上升至60%，較之前多9個百分點。

美聯物業於9月下旬及10月上旬，分別作出兩次網上問卷調查，分別收回558份及487份有效問卷。結果顯示，認為未來6個月樓價上升5%或以內的受訪者佔約25%，較《施政報告》公布前同樣調查，比例增加7個百分點。料樓價漲逾5至10%的人士，亦由7%升至8%，至於相信會升10%或以上亦增一個百分點至2%。

樓價指數全年料漲10%

另外，10月上旬的調查發現，有47%受訪者最睇好新界區前景，屬3區之冠，至於九龍和香港分別佔約21%及20%，另有12%不看好整體樓市。

美聯物業住宅部行政總裁布少明料，第四季多個新盤緊接登場，季內新盤銷售量將逾5,000伙，將創近10季新高。樓價方面，他預期會穩中向上，該行的樓價指數料全年升約10%，由現水平計，即可再升約2至3%。

另一方面，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦預測，第四季樓市表現必較第三季理想，而根據該行城市領先指數（CCL），今年二手樓價暫升約5.8%。公司研究部統計，今年二手成交中，97.2%業主皆能獲利離場，可見物業仍是最穩健的投資兼自用工具。他又預期，第四季CCL有望升至195點，升幅約4%，全年該指數可望升近10%。