六成市民估樓價平穩或上升

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《施政報告》後市民對樓市看法
《施政報告》後市民對樓市看法

有代理就政府《施政報告》前後,進行市民置業意向調查,其中在報告公布前,有51%受訪者認為未來半年樓價平穩至上升,但公布後比例則上升至60%,較之前多9個百分點。

美聯物業於9月下旬及10月上旬,分別作出兩次網上問卷調查,分別收回558份及487份有效問卷。結果顯示,認為未來6個月樓價上升5%或以內的受訪者佔約25%,較《施政報告》公布前同樣調查,比例增加7個百分點。料樓價漲逾5至10%的人士,亦由7%升至8%,至於相信會升10%或以上亦增一個百分點至2%。

樓價指數全年料漲10%

另外,10月上旬的調查發現,有47%受訪者最睇好新界區前景,屬3區之冠,至於九龍和香港分別佔約21%及20%,另有12%不看好整體樓市。

美聯物業住宅部行政總裁布少明料,第四季多個新盤緊接登場,季內新盤銷售量將逾5,000伙,將創近10季新高。樓價方面,他預期會穩中向上,該行的樓價指數料全年升約10%,由現水平計,即可再升約2至3%。

另一方面,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦預測,第四季樓市表現必較第三季理想,而根據該行城市領先指數(CCL),今年二手樓價暫升約5.8%。公司研究部統計,今年二手成交中,97.2%業主皆能獲利離場,可見物業仍是最穩健的投資兼自用工具。他又預期,第四季CCL有望升至195點,升幅約4%,全年該指數可望升近10%。

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