冠君產業信託上半年可分派收入7.04億元，按年跌10.9%。每基金單位分派10.64港仙，按年跌11.1%，按6月底的基金單位收市價計算，相當於年度分派率6.1%。 期內，租金收入總額跌5%至11.96億元，物業收入淨額跌8.2%至10.44億元。 至6月底，物業組合總值647.61億元，較去年底微跌0.8%，由於所有物業續租租金下跌。花園道三號及朗豪坊辦公樓的出租率，都比去年底下降，分別跌至83.8%及94.5%。 冠君指，本地第5波疫情嚴峻，令信託旗下物業的市場租金下降，寫字樓及零售物業續租租金都跌。集團指，信託的業務表現仍面對很大挑戰，儘管零售市道有所改善，今年租金收入及每基金單位分派均面對下跌風險。
馬斯克說：「如果有人不相信Tesla將解決自動駕駛問題，我認為他們不應該是公司的投資者。」瑞銀則說：「我們並不懷疑FSD 正在取得進展，但Tesla之前就吹捧過自動駕駛，我們懷疑Tesla在未來十年能否推出「網絡的士」或電召車服務。 」
擅於製造售樓氣氛的長實，推售港島黃竹坑站上蓋三期「Blue Coast」，因為劈幅夠深夠狠，同時強調自己蝕住賣樓，結果政府全面撤辣後開售，售樓人龍由紅磡商場排到落火車站，重現了去年油塘「親海駅」以來的旺勢。這是過去半個月，看地產新聞最深印象的一個畫面。
昨日香港發展論壇上，論壇召集人、將於周五（26日）退休卸任恒隆地產（00101）董事長等職務的陳啟宗表示，香港再靠地產支撐經濟會較危險，須思考經濟出路；同日網傳新大富豪夜總會的投資方案計劃書流出，稱公司估值兩億，稱大股東願意釋放50%股權，接受1億元投資，或者就是香港的新出路
中國證監會推出5項資本市場對港合作措施，包括優化滬深港通機制，放寬滬深港通交易所買賣基金（ETF）資格門檻，將最近6個月日均資產規模要求，由不低於17億元放寬至不低於5.5億元等。 香港投資基金公會行政總裁黃王慈明表示，目前仍未清楚ETF產品的實際擴充範圍，期望監管機構釐清涉及人民幣櫃台股票的基金產品能否納入，暫時難以估算新措施可吸納的資金規模。她又希望，全面取消ETF的資產管理規模限制。 黃王慈明估計，新措施落地後，未必有很多新產品立即加入，因為目前ETF的主要投資目標，仍是港股及大中華相關產品。她認為，內地投資者本身已經在大中華區配置大量資產，監管機構不應再將ETF通局限於股票通的框架內，特別需要將產品覆蓋範圍擴展至多幣種、環球股票及固定收益等產品種類，才能配合投資者的多元化配置需求。 她強調，香港的基金產品種類齊全，若互聯互通要進一步發展，需要政策方向轉變，才能令機制「起飛」。她以跨境理財通為例，自從銷售限制放寬後，基金銷售表現在數月內以倍數增長，相信若當局大幅放寬ETF通的局限，有助擴大機制的發展空間，令香港成為海外機構服務內地投資者的首選地。
國防部新聞發言人吳謙表示，國防部長董軍與美國國防部長奧斯汀於4月16日進行視頻通話，雙方圍繞中美兩國兩軍關係、台灣問題、南海問題及其他共同關心的國際地區熱點問題坦誠深入地交換意見，取得積極務實的成果。是次通話是軍事領域落實兩國元首共識的重要舉措，對於保持兩軍關係總體穩定具有積極意義。 吳謙指出，去年底以來兩軍順利舉行一系列交流合作活動，為推動兩軍關係穩下來、好起來發揮積極作用。希望美方與中方相向而行，把以和為貴、以穩為重、以信為本作為兩軍交往的基本遵循，在平等和尊重基礎上，構建不衝突不對抗、開放務實合作、逐步積累互信的兩軍關係，真正當好兩國關係發展的穩定基石。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美股三大指數期貨跌0.3%至1.3%，納指期貨現跌228點或1.3%，報17,437。亞太區主要股市今日午後(25日)普遍下跌。日本央行今日起召開一連兩日議息會議，市場預期維持指標利率不變。圓匯屢創約34年低，美元兌日圓升報155.62；每百日圓兌港元報5。日經指數扭三連升勢，今早大幅低開394點後跌幅擴大，全日跌831點或近2.2%，近低收報37,628，跌穿三萬八關，並跑輸區內主要市場。 南韓首季經濟按季增長1.3%，勝市場預期；南韓KOSPI昨日急升2%後，全日回吐近1.8%，報2,628。台灣加權指數昨日急升2.7%後，全日回吐近1.4%，報19,857。 印尼央行昨日出乎市場預料加息四分一厘，印尼IDX微跌0.3%；新加坡STI微跌0.2%。馬來西亞KLCI微跌0.1%，報1,570。印度孟買指數微跌不足0.1%，報73,820。 另邊廂，港股承三連升勢，曾升237點，高見17,438創近五個月高後遇阻，現續升67點或0.4%，報17,268，成交1,077.13億元，相對跑贏區內市場。另內地A股兩市午後靠穩，滬綜指微升8點或不足0.3%，收報3,052；深成指微升13點或0
內地《財聯社》引述旭輝(00884.HK)內部文件指，公司今年首季度白名單項目完成24個，權益後展期金額50.6億元人民幣(下同)，權益後融資置換金額5.08億元，權益後年化可節省利息1.2億元。 早前旭輝披露已有19個項目落地白名單，透過調整還款節點、降低利息、置換現有融資及新增融資等方式，由多家國有及股份制銀行取得融資支持。(cy/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據《日本經濟新聞》報道，日產汽車(NSANY.US)與百度(09888.HK)(BIDU.US)簽署諒解備忘錄，日後將共同開展人工智能及智能汽車方面研究。另外，日產將為中國車型配備百度的人工智能解決方案。(js/cy) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國海警局與巴基斯坦海上安全局在北京舉行第2次高級別會晤，由中國海警局局長郁忠及巴基斯坦海上安全局局長阿里共同主持。雙方共同回顧近年合作成果，對雙方有關加強海上執法合作與交流諒解備忘錄的有效落實給予積極評價，就下一步開展人員互訪、信息交換、培訓交流、艦船訪問、聯合演練等合作，以及共同打擊海上跨國犯罪等議題進行深入交流，並就共同關心的話題交換意見。雙方表示，要進一步深化海上務實合作，共同維護海上安全秩序，為推動中巴全天候戰略合作夥伴關係邁向更高水平發揮積極作用。 (ST)
國防部發言人吳謙表示，國防部長董軍上周與美國國防部長奧斯汀視像通話，雙方圍繞中美兩軍關係、台灣問題、南海問題及其他共同關心的國際地區熱點問題，坦誠深入地交換意見，取得積極務實成果，形容此次通話是軍事領域落實兩國元首共識的重要舉措，對於保持兩軍關係總體穩定具有積極意義。吳謙表示，去年底以來，中美兩軍順利舉行一系列交流合作活動，為推動兩軍關係穩下來、好起來發揮積極作用，希望美方與中方相向而行，把以和為貴、以穩為重、以信為本作為兩軍交往的基本遵循，在平等和尊重基礎上，構建不衝突不對抗、開放務實合作、逐步積累互信的兩軍關係，真正當好兩國關係發展的穩定基石。 (ST)#國防部
法國奢侈品牌Herme首季銷售急增17%至38.1億歐元，優於市場預期的13%增幅。除日本以外的亞洲銷售增長14%，而其餘所有地區的銷售均有雙位數增長。 財務執行副總裁Eric du Halgouet表示，在農曆新年假期過後，中國3月客流量略為轉弱，不過富裕客戶的需求強勁，有助抵銷購買平價產品客戶有所減少的情況。(mn/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐洲股市早段個別發展。英國富時100指數報8,090.13點，升49.75點(0.62%)；德國DAX指數報18,007.24點，跌81.46點(0.45%)；法國CAC 40指數報8,075.77點，跌16.09點(0.2%)。 (WL)
入境處預計，五一黃金周假期共有590萬人次經各口岸出入境。當中，5月1日為出入境高峰，預計有100萬人次，羅湖口岸最繁忙。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新世界發展(00017)旗下長沙灣永康街83號商廈今日推出首張價單，項目涉及18伙，建築面積介乎548至1626平方呎，定價介乎721萬至2267萬元。「83永康街」今日正式以現樓形式開售，首批單位以「商圈起動價」定價，呎價介乎約1.2萬至1.4萬元，入場費約721萬元起。新世界資產及房地產組合管理總經理林浩文表示，「83永康街」是九龍區內最後一個高質素而會散賣的項目，料租金回報率於3厘左右。他稱，過去數周已有100位客戶查詢，大多以用家為主，其中3-4成屬內地用家。（CW）#長沙灣永康街83號商廈 #新世界發展
小米集團(01810)董事長雷軍在北京出席中關村論壇時指，小米的研發開支由2017年的32億人民幣(下同)，增加至去年的191億元，預計今年將達240億元，未來5年合計將超過1000億元。雷軍指，北京昌平的智能手機智能工廠今年2月落成，年產能1000萬台智能手機，是內地標竿的智能工廠。 (ST)#雷軍 #小米
韓聯社報道，首爾市公布海外跨境電商平台熱銷商品的首次安全檢測結果，在阿里巴巴(09988)旗下全球速賣通(AliExpress)、拼多多旗下Temu等中國跨境電商銷售的兒童鞋飾品等部分商品，驗出有害物質含量嚴重超標。結果顯示，用於裝飾兒童拖鞋和運動鞋等的16種鞋扣中，有7種檢出塑化劑DEHP、DBP超標348倍，部分產品鉛含量超標33倍。部分兒童車用遮陽篷的塑化劑超標約324倍，其中部分產品鉛含量超標。首爾市計劃進一步擴大對跨境電商平台的監管範圍，維護消費者的安全權益。(WL)
國家發改委國民經濟綜合司副司長李慧在新華社「中國經濟圓桌會」大型全媒體訪談節目上表示，隨着一系列重大改革和政策舉措進一步落實落地，全年經濟穩中向好具有堅實基礎。她稱，一季度經濟運行呈現出增長較快、結構趨優、質效向好的發展態勢。從歷史數據看，一季度經濟規模佔全年經濟總量的22%左右。一年之計在於春，一季度的良好開局，對於完成好全年經濟社會發展目標任務具有重要意義。李慧表示，下一步，要狠抓政策落實，特別是中央經濟工作會議確定的重大決策部署，政府工作報告明確的重點工作任務，比如發行超長期特別國債、大規模設備更新和消費品以舊換新等政策要盡快落實到位。同時，要推動將非經濟性政策和經濟政策一併納入宏觀政策取向一致性評估，推動各個方面多出有利於穩增長、穩就業、穩預期的政策，防範政策制訂實施過程中的「合成謬誤」問題，推動各方面政策同向發力、形成合力。(WL)
中金發表報告指，特斯拉(TSLA.US)首季業績遜市場預期；營收213億美元，非通用會計準則淨利潤15.4億美元；雖然交付承壓致業績低於市場預期，但公司於業績會中重申有望加速低成本平台新車型在2025年實現量產，產品節奏超出市場預期。 該行表示，全自動輔助駕駛帶動毛利韌性，預料今年全年銷量保持正增長，並考慮到公司費用支出超預期，將公司今年及明年非通用會計準則盈利預測分別下調20%至92億美元，以及下調24%至145億美元；同時，考慮到行業競爭激烈，該行將其目標價下調19%至215美元，維持其評級為「跑贏行業」。(ca/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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