冠君產業信託(02778)指花園道三號租金仍有提升空間
<匯港通訊> 冠君產業信託(02778)行政總裁王家琦在記者會上回應出售朗豪坊辦公大樓一事時表示,公司永遠不會不接受收購提案,惟公司現時負債比率仍相當低,若有合適項目仍能獲得資金,故並不急於出售上述項目。
對中環區未來將有更多新寫字樓供應,王家琦認為,中環區供應增加是好事,因現時供應未能滿足租戶需要,新增供應對整個市場而言亦較為健康。她續指,公司一直有物色收購目標,公司主要會以商業項目為主要對象,亦希望收購目標質素與現有物業相近。
公司花園道三號現收租金水平為每平方呎95.87元,低於市值租金的每平方呎130元,王家琦指,主要由於今年只有2.5%的租約到期,不過明年有超過4成的租約到期或需重新評估租金,料租金水平仍有提升空間。
對旺角行人專用區「殺街」影響,她指,旺角人流一向多,朗豪坊商場人流亦一向非常好,周末人次逾30萬人,平日亦超過20萬人。至於同區新商場啟用影響,她指,新商場可與朗豪坊互補,認為越多商場能令社區越有趣。(SC)