雅虎香港財經 凱旋門入伙17年仲有「新盤」賣？
新地西九豪宅凱旋門入伙17年，日前忽然上載樓書，似是為再推售單位作準備。在樓市尚在尋底情況下，豪宅盤解封推售，究竟是為樓市加壓抑或提振訊號？
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豪宅傾向惜售
據報凱旋門尚餘三個單位，其中一個特色戶將會以招標方式出售。新地部署推售凱旋門餘貨，悲觀者或會解讀為發展商預計樓市跌無止境，連「冰封」多年的豪宅盤都解封推售套現。
不過凱旋門貴為西九地標式豪宅，今年二手成交呎價仍穩守3至5.5萬元。另外發展商推售超級豪宅有別於上車盤，不求快速沽清，而是採取惜售策略，按市況以擠牙膏方式慢慢賣。加上以新地規模，凱旋門三個單位套現金額只是細數目，現在部署推售，可能有更積極意義。
港樓經歷一輪調整，已開始吸引海外買家來港趁低吸納。除了早前新加坡基金掃入長實中半山波老道項目，青衣工廈項目及九龍灣工廈全層物業，據報亦分別獲新加坡基金及澳洲基金吸納。被標售的灣仔中國恆大中心，據外媒報道更獲數十名潛在買家洽購，包括本地發展商、家族辦公室及內地金融機構等。
洞悉市場風向的發展商及資深投資者，留意到海外及內地投資者對低吸港樓興趣大增，或把握機會推售豪宅試水。除了凱旋門，由本地老牌家族持有、樓齡約15年的山頂種植道46號豪宅項目，早前亦上載樓書，似是為推售四幢洋房超級豪宅作準備。
假如這類解封超級豪宅成功獲買家高價承接，不單對本地豪宅市場有提振作用，亦證明本地頂尖優質物業於特首所言「DNA」吸引既有美貌又有智慧，在恆指穿15500點的時候，都算是撐起大家對經濟前景信心的喜訊。
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