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凱樂苑426萬沽 逾3年賺76%

凱樂苑現時約有80個放盤,入場費450萬元。
凱樂苑現時約有80個放盤,入場費450萬元。

踏入兔年,未補價第二市場新居屋仍受追捧。長沙灣凱樂苑連錄成交,其中一個園景一房單位以426萬元轉手,較2019年一手購入價帳面升值約76%。

利嘉閣邱家仁表示,上述單位為E座低層8室,實用面積約391方呎,成交呎價約10,895元,原業主持貨逾3年,帳面獲利約183.62萬元。另外,同屋苑C座低層4室,實用面積約394方呎,亦以約425萬元成交,呎價約10,787元。單位於2019年9月以245.44萬元一手購入,帳面升值約73%。

居屋再錄移民盤成交。祥益林家倫指,天水圍天富苑O座高層2室,實用面積約650方呎,套三房設計,原業主已移民,但表明善價而沽,終獲區內白居二客以450萬元購入自用,呎價約6,923元。

新圍苑減85萬易手

屯門居屋新圍苑出現減價個案。該行黃文樂指,該盤D座中層2室三房戶,實用面積約645方呎,累減85萬元,獲區內綠表客以350萬元購入自用,成交呎價約5,426元。

此外,將軍澳夾屋叠翠軒做價仍低於「6球」。美聯黃少明稱,屋苑2座低層G室,實用面積約614方呎,套三房間隔,於自由市場售588萬元,呎價約9,577元。

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