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分析指全面通關步伐快過預期 上調今年商舖租金看法

香港與內地恢復全面通關,首日出入境達28萬人次,出境及入境各佔一半。 第一太平戴維斯香港商舖部資深董事陳澤鳴關注訪港人數能否維持,但由於全面通關步伐快過預期,上調今年對商舖租金的看法,由原來預期的持平,上調至增長逾20%,可能在第3、4季出現。 陳澤鳴指,市場氣氛好轉,用家積極找舖,對前景看法正面但謹慎,原因是觀望通關後生意能否長期持續。他說,暫時未見搶舖,但隨著零售商見到業務好轉,並部署開舖,預料今年商舖空置率將有相當好改善。 另外,世邦魏理仕數據指,現時銅鑼灣、中環、尖沙咀及旺角商舖空置率15.4%。商舖部資深董事兼主管溫運強預料,兩地通關後,旅客回流,核心街舖租金全年將升約5%至10%,空置率則保持平穩。