分析指海南樓市新調控政策嚴厲 將令樓市降溫
<匯港通訊> 海南省進一步收緊住宅限購政策,在已出台的限購政策基礎上,實施全域限購,防範炒樓炒地投機行為。新措施包括新增外地落戶家庭限購一套住宅,並將嚴格限貸、限制轉讓及價格備案管理,取得不動產權證滿5年後才可轉讓。同時,取得預售許可的商品住宅項目,發展商要公開全部房源並明碼標價,不得分期分批銷售。
有分析認為,今次調控涉及戶籍、社保、貸款及年期限制等多重調控手段,意味著外地新增炒房資金幾乎無法進入海南樓市,預料有助海南市場很快降溫。
另外,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,自從中央計劃在海南建立自貿區,為當地樓市帶來不少新增需求,並出現炒作,認為新調控有利配合自貿港政策。他又指,今次調控政策比過去以至全國城市的都嚴厲,相信將會令當地樓價下跌。 (ST)