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分析料放開股權融資有利少數房企 對樓市幫助不大

內地進一步加大對房地產行業的支持力度,繼人民銀行及中國銀保監會,在信貸及債券融資層面支持樓市、推出「金融16條」後,中證監亦針對內房股權融資優化5項措施,被視為「第三支箭」落地,包括恢復涉房上市公司併購重組及配套融資,以及房企再融資等。 中原地產首席分析師張大偉認為,目前政策是2011年實施限購以來最寬鬆時期,放開內房股權融資,對少數優質房企有幫助,亦有利股市,但對整個房地產行業及樓市沒有多大作用。 他認為,樓市短期仍未走出低谷,最大問題是缺乏購買力,要待經濟企穩,才有望改善民眾收入預期及房企銷售。 他指,目前仍有限購措施,但不太可能取消,否則市場集中於一線城市置業,對次核心城市會造成很大打擊。