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分析料買家印花稅打擊一手樓市

政府推出買家印花稅,針對外地人及以公司名義置業的投資者,須繳交15%的稅率。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為,新措施將阻止公司入市買樓,短期對樓市有打擊,但認為長遠有反效果。他指,今年首3季,在一手私人住宅市場中,公司買家佔宗數比例15%,主要集中豪宅。相信投資者可改以私人名義買一手樓,措施影響有限。
而在二手私人住宅市場中,首3季公司買家佔比為8.7%,黃良昇說,部分交投涉及收購業權重建,若公司買家須繳交15%的印花稅,或阻礙都市重建,減少未來房屋供應。
香港置業高級執行董事伍創業相信,買家印花稅短期對樓價產生作用,嚴重打擊一手市場,因為新措施生效將令成本大增,減低外地買家置業意欲,令發展商開價進取程度大減,樓價短期升勢受壓,但對樓市的長遠影響仍有待觀察。
伍創業認為,延長及提高額外印花稅對樓價影響相對較少,但會對買家入市構成一定心理壓力。

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