分析料H按將成主導 今年樓按貸款量維持理想水平
金管局數據顯示,2月拆息按揭,即H按佔新批按揭貸款比例按月由近50%,急升至近78%,最優惠利率按揭,即P按比例則由48%降至21%。 中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,由於銀行逐步調整H按封頂息率至與P按一致,令H按無論在拆息上升或回落時,用家都有優勢,吸引買樓人士選用H按,H按將成主導。她表示,公司客戶中,90%新造按揭選用H按。 她又提到,銀行對樓按取態仍然較為積極,是否上調按息,要視乎資金流及拆息水平。 另外,她表示,3月樓市開始反彈,申請按揭宗數顯著回升,並預計一手及二手樓銷情維持理想,轉按市場亦受惠銀行提供回贈,令轉按市場保持活躍,相信今年樓按貸款量將維持理想水平。