利嘉閣相信樓價破頂只是一、兩個月內的事
<匯港通訊> 差餉物業估價署數據顯示,6月私人住宅售價指數報394.5,與5月相同,結束連續5個月升勢。樓價按年升約2%,今年累計升3.84%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓價連升多月,臨近登頂前表現觀望,惟後市仍然看好,破頂希望仍落在第三季內。
他稱,今年以來,樓價已連月上升,業主表現心雄,多有提價甚至封盤,而在接近破頂前部分買家表現轉趨觀望,入市速度有所減慢,故不排除樓價在破頂前略為窄幅徘徊,甚至出現輕微整固。
不過,陳海潮指出,綜觀目前疫情持續受控,疫苗接種率不斷上升,加上經濟維持復甦勢頭,失業率進一步回落至5.5%。另一方面,市場資金仍然充裕,配合息口低企及短期供應難以到位,下半年樓價依然穩中向升,相信樓價破頂只是一、兩個月內的事。至於一旦通關實現,估計下半年樓價至少仍有5%的上升空間。 (BC)
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